Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Veelzijdige recente woning aan de Brechtse Heide – ideaal voor wonen & werken
Een pand van Lombaerts Vastgoed BV
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 243 m² bewoonbaar
- 606 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op het gelijkvloers bevinden zich een woonkamer, een open, geïnstalleerde keuken met aansluitend een praktische bijkeuken, twee slaapkamers en een badkamer. De leefruimte kijkt rechtstreeks uit op de tuin. De tuin grenst rechtstreeks aan de uitgestrekte Brechtse Heide, waar je via het achterpoortje meteen toegang hebt tot een prachtige groene omgeving met tal van wandel- en fietsmogelijkheden.
De eerste verdieping vormt een tweede volwaardige leefverdieping met een ruime woonkamer en een volledig geïnstalleerde open keuken met kookeiland en eettafel. Daarnaast zijn er een bijkeuken en een afzonderlijke wasplaats. Via de openkeuken heb je toegang tot een zeer ruim zonneterras.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een badkamer.
Met in totaal 5 slaapkamers, 2 badkamers en twee afzonderlijke leefniveaus is dit een woning die zich bijzonder flexibel laat gebruiken. Privé en professioneel kunnen hier op een comfortabele manier gecombineerd worden, terwijl ook kangoeroewonen of ruimte voor inwonende kinderen tot de mogelijkheden behoort.
De ligging aan het bos maakt het geheel compleet: rust, privacy en natuur letterlijk aan de achtertuin, gecombineerd met het comfort van een recente woning.
Een bijzonder veelzijdige eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, groen én mogelijkheden voor wonen en werken onder één dak.
Plannen en attesten beschikbaar via www.lombaertsvastgoed.be
Bijzonderheden :
- Recente woning, gebouwd in 2020
- Prachtige en rustige ligging aan Brechtse Heide in Sint-Job-in-’t-Goor
- In totaal 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- 2 afzonderlijke leefruimtes
- Uitstekend geschikt voor vrij beroep, kantoor of activiteit aan huis
- Interessante mogelijkheden voor inwonende ouders of volwassen kinderen
- Mogelijkheid om wonen en werken comfortabel van elkaar te scheiden
- Ideale combinatie van ruimte, flexibiliteit, hedendaags wooncomfort en natuur
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 11009-G-OMV_2018098848EP02732/A001/D01/SD001
- Energieverbruik: 28 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.269 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 1.269 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2020 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 243 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 3 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Toiletten | 3 |
Ruimtes
| Terras | 20 m² |
|---|
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | Bodemwater warmtepomp (geothermisch) |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 606 |
| Oppervlakte terras (m²) | 20 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Lombaerts Vastgoed BV
Leer meer over vastgoed
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
