Prachtig instapklare woning met 3 slpk op toplocatie!
Een pand van Coenen Vastgoed & Partners
Jouw zoektocht
Overzicht
- 159 m² bewoonbaar
- 648 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
KIJKMOMENT DONDERDAG 9/06 TUSSEN 19-21u: Inschrijving verplicht!
Deze verzorgde en instapklare gezinswoning is gelegen in het geliefde Sint-Job en biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen. Dankzij de doordachte indeling, de vele ingemaakte kasten en de fraai aangelegde buitenruimte is dit een woning waar u zich onmiddellijk thuis zult voelen. Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal met gastentoilet en een handige handenwasser. Van hieruit bereikt u de ruime en lichtrijke leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval en zijn bovendien allemaal voorzien van rolluiken.
Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met een enkele spoelbak, vaatwasser, combi-oven en een Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de ruime garage met automatische poort. Deze beschikt over tal van ingemaakte kasten en biedt daardoor uitzonderlijk veel bergruimte. Verder vindt u hier een extra toilet, aangesloten op de regenwaterput, evenals een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en opnieuw heel wat maatkasten. Via de wasruimte bereikt u de prachtig aangelegde tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het ruime terras en de gezellige veranda.
Daarnaast beschikt het perceel over een tuinhuis en een bijkomende garage.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van elektrische rolluiken en ingemaakte kasten. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet en biedt eveneens veel praktische opbergruimte.
In de tuin bevindt zich nog een tuinberging, alsook vrijstaande garage met sectionale poort.
Een ideale woning voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele, instapklare thuis met veel bergruimte en een verzorgde buitenomgeving. Een bezoek zal u ongetwijfeld overtuigen.
Extra troeven:
- Overal elektrische rolluiken
- Zonnepanelen + baterij
- Gerenoveerd in 2015
- EPC: 360 kWh/m² (D-score -> GEEN renovatieverplichting
- Centrale ligging op wandelafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer
- Woongebied, geen VKR, niet opgenomen in het maatregelenregister, stedenbouwkundig uittreksel is aangevraagd
Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260606-0003886758-RES-1
- Energieverbruik: 360 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 932 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 159 |
| Verdieping | 2 |
| Gevelbreedte | 11 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 38 |
|---|---|
| Breedte (m) | 17 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 648 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 182 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 468 |
| Oppervlakte terras (m²) | 30 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Coenen Vastgoed & Partners