Lichtrijke, top-onderhouden woning in een doodlopende straat in hartje Sint-Job
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 252 m² bewoonbaar
- 595 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Lichtrijke, top-onderhouden woning in een doodlopende straat in hartje Sint-Job
In een rustige, doodlopende straat in Sint-Job-in-’t-Goor bevindt zich deze uitstekend onderhouden woning uit 1995. De woning combineert een hoogwaardige afwerking met een uitzonderlijke woonkwaliteit, mede dankzij de overvloedige lichtinval en de directe aansluiting op de natuur. De zuidoostgerichte tuin grenst aan een bos en een speeltuintje, toegankelijk via een poortje achteraan, waardoor volledige privacy en een permanent groen uitzicht gegarandeerd zijn.
Daarnaast is de woning uitgerust met een vooruitstrevend verwarmingssysteem met warmterecuperatie, aangevuld met ventilatie D, een bijzonder doordachte keuze die zowel comfort als energiezuinigheid optimaliseert.
Indeling
Via de inkomhal met hoog plafond en gastentoilet betreedt u een ruime, lichtrijke leefruimte die dankzij grote raampartijen een prachtig zicht biedt op de tuin en het achterliggende bos. De aanpalende keuken is praktisch ingericht en voorzien van recent vernieuwde toestellen. Verder beschikt het gelijkvloers over een handige berging en een ruime garage. De carport zorgt ervoor dat u steeds droog de woning kunt betreden, terwijl de oprit plaats biedt aan vier wagens.
Verdieping
De eerste verdieping omvat drie ruime slaapkamers met voldoende opbergruimte en een extra burea-kamer die mogelijk ingericht kan worden als slaapkamer. De masterbedroom geeft rechtstreeks toegang tot een aparte dressing. De volledig uitgeruste badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbel wasmeubel, toilet en extra opbergruimte. Aan opbergruimte geen gebrek door de extra zolderruimte.
Troeven
• Rustige, doodlopende straat
• Perfect onderhouden en zeer lichtrijke woning
• Zuidoost gerichte tuin met directe toegang tot bos en speeltuintje
• Volledige privacy: geen achterburen en geen inkijk
• Vooruitstrevend verwarmingssysteem met warmterecuperatie
• Ventilatiesysteem D
• 3 ruime slaapkamers, dressing en aparte bureaukamer
• Carport + oprit voor 4 wagens
• EPC C
• 16 zonnepanelen, goed voor ca. 4 certificaten/jaar (± €450/stuk)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251007-0003702106-RES-3
- Energieverbruik: 235 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1994 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 252 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 11 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 35 |
|---|---|
| Breedte (m) | 17 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 595 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 116 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 300 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Janssen en Janssen
