Prachtige lichtrijke villa met 4 slaapkamers op 826m².
Een pand van Janssen en Janssen
Jouw zoektocht
Overzicht
- 292 m² bewoonbaar
- 826 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Prachtige lichtrijke villa met 4 slaapkamers op 826m².
In een rustige, doodlopende straat nabij Sint-Job-in-’t-Goor bevindt zich deze uitstekend onderhouden villa uit 1994. De woning combineert een aangenaam ruimtegevoel met een uitzonderlijke woonkwaliteit en geniet dankzij de vele raampartijen van een uitzonderlijke lichtinval. De zuidwest georiënteerde tuin paalt rechtstreeks aan een bosrijke omgeving, wat zorgt voor maximale privacy en een permanent groen-zicht.
De woning werd doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden en uitgebreid met een stijlvolle uitbouw die volledig in harmonie staat met de architectuur van de woning. De open indeling en de sterke connectie met de tuin creëren een bijzonder aangename woonbeleving.
Indeling
Bij het betreden van de woning valt meteen het open en lichtrijke karakter van de leefruimte op. De gezellige woonkamer sluit naadloos aan op de halfopen keuken en de ruime uitbouw, waar de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig zicht op de tuin en het omliggende groen.
De woning biedt bovendien de mogelijkheid tot comfortabel gelijkvloers wonen. Op het gelijkvloers bevinden zich de master bedroom met dressing en een recent vernieuwde badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een extra zit- of bureauruimte en een tweede badkamer die naar eigen smaak kan worden opgefrist.
De fraai aangelegde tuin vormt zonder twijfel één van de absolute troeven van dit eigendom. Dankzij de gunstige zuidwestoriëntatie geniet u hier de hele dag van zon en rust. Het zwembad, de praktische bijbouw en het open zicht op het achterliggende groen maken deze buitenruimte tot een ideale plek om in alle privacy te ontspannen of gasten te ontvangen.
Extra:
- Garage
- Zwembad
- Uitbouw voorzien van screens
- Zuidwest georiënteerde tuin
- EPC B - 139 kWh/m² jaar!
Een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte, licht en privacy op een uitstekende locatie nabij Sint-Job-in-t-Goor.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 202605200003873581-RES-1
- Energieverbruik: 139 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.650 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1994 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 292 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 14.2 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 40 |
|---|---|
| Breedte (m) | 20 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 826 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 195 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 370 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Janssen en Janssen
