Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Opbrengsteigendom in Sint-Lenaarts
€ 555.000
Een pand van Aertsen Makelaars
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 335 m² bewoonbaar
- 381 m² grond
Beschrijving
Opbrengsteigendom met handelsruimte, woning en twee appartementen
Unieke opbrengsteigendom met woning, handelsruimte en twee appartementen in het centrum van Sint-Lenaarts
Investeren, wonen én ondernemen op een toplocatie? Deze veelzijdige eigendom in het hart van Sint-Lenaarts combineert een handelsgelijkvloers, een woning, twee appartementen en een garage. Ideaal voor investeerders of ondernemers.
Het gebouw, opgetrokken in 1971, omvat een handelsgelijkvloers, een naastgelegen woning, twee appartementen en een achterliggende garage, wat zorgt voor een divers gebruikspotentieel.
Ligging en omgeving
De centrale ligging in de dorpskern biedt uitstekende commerciële zichtbaarheid en een aangename woonomgeving. Alle voorzieningen – winkels, horeca, scholen, kinderopvang, sportinfrastructuur – bevinden zich op wandel- of fietsafstand. De E19 en station Noorderkempen ligt op slechts 10 minuten rijden, en een bushalte bevindt zich op amper 100 meter van de voordeur.
Indeling en oppervlaktes
- Totale perceeloppervlakte: 381 m²
- Bewoonbare oppervlakte: ca. 334 m²
- Commerciële ruimte: ca. 75 m²
- Garage: ca. 88 m²
- Koer: ca. 54 m²
Het pand beschikt over een doorgang naar een achtergelegen garage, wat extra comfort biedt.
Omschrijving
De woning en appartementen zijn traditioneel gebouwd met gevelmetselwerk in rode baksteen en beschikken over een kelder (ca. 22m²) en verluchte kruipruimte. Het schrijnwerk bestaat uit aluminium profielen met oudere thermopan beglazing. Verwarming gebeurt via muurradiatoren aangesloten op een stookolieketel. De twee appartementen zijn momenteel verhuurd.
Pluspunten
- Centrale ligging in een herwaarderende dorpskern
- Combinatie van handelsruimte en woonunits
- Interessant voor investeerders of ondernemers
Investeringspotentieel
Dit pand biedt een uitstekende basis voor wie wil investeren in een multifunctionele eigendom op een toplocatie. De diversiteit aan ruimtes maakt het geschikt voor eigen gebruik, verhuur of herontwikkeling.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Investeren, wonen én ondernemen op een toplocatie? Deze veelzijdige eigendom in het hart van Sint-Lenaarts combineert een handelsgelijkvloers, een woning, twee appartementen en een garage. Ideaal voor investeerders of ondernemers.
Het gebouw, opgetrokken in 1971, omvat een handelsgelijkvloers, een naastgelegen woning, twee appartementen en een achterliggende garage, wat zorgt voor een divers gebruikspotentieel.
Ligging en omgeving
De centrale ligging in de dorpskern biedt uitstekende commerciële zichtbaarheid en een aangename woonomgeving. Alle voorzieningen – winkels, horeca, scholen, kinderopvang, sportinfrastructuur – bevinden zich op wandel- of fietsafstand. De E19 en station Noorderkempen ligt op slechts 10 minuten rijden, en een bushalte bevindt zich op amper 100 meter van de voordeur.
Indeling en oppervlaktes
- Totale perceeloppervlakte: 381 m²
- Bewoonbare oppervlakte: ca. 334 m²
- Commerciële ruimte: ca. 75 m²
- Garage: ca. 88 m²
- Koer: ca. 54 m²
Het pand beschikt over een doorgang naar een achtergelegen garage, wat extra comfort biedt.
Omschrijving
De woning en appartementen zijn traditioneel gebouwd met gevelmetselwerk in rode baksteen en beschikken over een kelder (ca. 22m²) en verluchte kruipruimte. Het schrijnwerk bestaat uit aluminium profielen met oudere thermopan beglazing. Verwarming gebeurt via muurradiatoren aangesloten op een stookolieketel. De twee appartementen zijn momenteel verhuurd.
Pluspunten
- Centrale ligging in een herwaarderende dorpskern
- Combinatie van handelsruimte en woonunits
- Interessant voor investeerders of ondernemers
Investeringspotentieel
Dit pand biedt een uitstekende basis voor wie wil investeren in een multifunctionele eigendom op een toplocatie. De diversiteit aan ruimtes maakt het geschikt voor eigen gebruik, verhuur of herontwikkeling.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3760806
- Energieverbruik: 526 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.547 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 335 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 14 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 381 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Geschikt voor praktijk | Ja |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Aertsen Makelaars
Je houvast in vastgoed
Aertsen Makelaars is al meer dan 20 jaar een betrouwbare en deskundige partner in de aan- en verkoop, huur en verhuur van residentieel, agrarisch en bedrijfsvastgoed. Met een sterke lokale focus en een uitgebreid netwerk in de driehoek Hoogstraten, Brecht en Wuustwezel bieden wij een persoonlijke en proactieve aanpak.
Als onafhankelijk kantoor spelen wij kort op de bal en zetten wij in op een service op maat van elke klant. In de nichemarkt van agrarisch vastgoed zijn we bovendien ver buiten deze regio actief.
Onze expertise omvat een breed scala aan vastgoedtypes:
– Appartementen en woningen
– Nieuwbouwprojecten en bouwgronden
– Loodsen en bedrijfsvastgoed
– Land- en tuinbouwbedrijven
– Landbouwgronden en agrarisch vastgoed
Bij Aertsen Makelaars begrijpen we dat vastgoed niet alleen gaat over stenen en grond, maar vooral over hoe we leven en werken. Daarom begeleiden wij u met zorg en expertise bij elke stap van uw vastgoedtraject.
Neem gerust contact met ons op voor een verkennend gesprek. Wij helpen u graag verder.
E20253125
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.