EXCLUSIEVE ARCHITECTENVILLA MET UITZONDERLIJKE TUINBELEVING

Gelegen aan De Goudvink te ’s-Gravenwezel, in de felbegeerde villawijk “Hof ter Linden”, bevindt zich deze architecturale parel op een perceel van 2.196 m². Deze villa werd ontworpen door Icoon (architect) uit Brasschaat en combineert hedendaagse architectuur met een luxueuze afwerking in een rustige, residentiële, groene woonomgeving. Royale raampartijen zorgen voor zéér veel lichtinval en een uitzonderlijke verbinding met de feeëriek aangelegde tuin. De verwarmde zwemvijver, het overdekte terras en de privacy maken het buitenleven bijzonder aangenaam. Met zes slaapkamers, drie badkamers en een riante polyvalente ruimte met aparte ingang biedt deze woning tal van mogelijkheden voor wonen, werken, co-housing of hobby’s.

GELIJKVLOERS
De inkomhal van 15 m² op parket beschikt over een gastentoilet met handenwasser en een pivoterende deur.
De leefruimte van 75 m² werd afgewerkt met parket en is voorzien van maatkasten, een vast tv-meubel en een bio-ethanolhaard. Het grote schuiframen bieden rechtstreekse toegang tot de tuin en het overdekt terras, alsook wordt de verbinding tussen binnen en buiten hiermee versterkt. De open keuken van 30 m² beschikt over een kookeiland, een ontbijthoek en een composieten werkblad. Ze is tevens uitgerust met een inductiekookplaat “Miele”, een Amerikaanse koelkast, een ingebouwde vaatwasser, een microgolf, een combi-oven én een spoelbak met Quooker-kraan. Aansluitend bevindt zich een praktische, koele berging van 12 m².
De polyvalente ruimte van 52 m² op gepolierd beton beschikt over een vast bureau, een bibliotheekkast en een ingemaakte kastenwand/dressing. Dankzij de aparte ingang is deze ruimte bijzonder geschikt voor een praktijkruimte, thuiskantoor, hobbyruimte of co-housing.
De hoofdslaapkamer van 24 m² werd eveneens afgewerkt met gepolierd beton. De badkamer van 5 m² op tegel beschikt over een inloopdouche, dubbele lavabomeubel en een apart toilet.
De garage van 39 m² op gepolierd beton beschikt over een automatische poort en een uitgietbak. Hier bevindt zich ook een technische ruimte, voorzien van alle moderne technieken.
Buiten kan u genieten van groot open -en overdekt terras, beide op beton dals. De organisch aangelegde tuin beschikt over tuinverlichting en met warmptepomp verwarmde zwemvijver van 10 x 4,5 meter. Het eigendom is volledig afgesloten en toegankelijk via een automatische toegangspoort.

1STE VERDIEPING
De nachthal van 23 m² op parket beschikt over een afzonderlijk nachttoilet. De wasplaats van 3 m², eveneens op parket, is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.
De 2de slaapkamer van 11 m² op parket, momenteel ingericht als bureauruimte beschikt over een vast bureaumeubel en bibliotheekkast. De 2de badkamer/douchekamer van 6 m² op tegel beschikt over een douche en dubbele lavabo met meubel.
De 3de,4de en 5de slaapkamer van respectievelijk 19 m², 17 m² en18 m² werden allen voorzien van een parketvloer. De 6de slaapkamer van 18 m² op eveneens afwerkt met parket beschikt over ingemaakte kasten en een ensuite dressing van 8 m² met infraroodsauna (optioneel).
De 3de badkamer van 11 m² op steenparket is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele lavabomeubel.

BIJZONDERHEDEN
Cv op aardgas “Viessmann”, warmtepomp, aluminium schrijnwerk, dubbele beglazing, alarmsysteem met sensoren, raam- én deurcontacten, videofoon, automatische toegangspoort, 27 zonnepanelen met 15 kWh thuisbatterij, laadpaal, geboorde waterput van 69 meter diep, regenwaterput van 20.000 liter en een “Nico Home Control” domoticasysteem.

POSITIEVE PUNTEN
Absolute TOPlocatie
Veel lichtinval en privacy
Uitzonderlijke verbinding met de tuin
Voorzien van hedendaagse technieken
Rustige, groene, residentiële omgeving
27 zonnepanelen, thuisbatterij en laadpaal
Moderne architectuur met luxueuze afwerking
Feeëriek aangelegde tuin met verwarmde zwemvijver
Polyvalente ruimte met aparte ingang voor werken, praktijk of hobby