Prestigieuze villa met zwembad op 3.528 m² op toplocatie!
€ 2.395.000
Een pand van Reds Immobiliën
Overzicht
- 451 m² bewoonbaar
- 3528 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Zwembad(en)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Via de statige inkomhal met vestiaire bereikt u de lichtrijke woonkamer met haard, de gezellige TV-hoek en de stijlvolle eetkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin en het zwembad.
Buiten geniet u van een fraai aangelegde tuin met verwarmd zwembad, design buitendouche, fontein, tuinhuis, beregening met eigen bron en de idyllische Zwanenbeek.
De 1e verdieping herbergt 2 magnifieke master suites beide met dressing en ensuite badkamer. Echter, kan er door een eenvoudige ingreep totaal weer 3 slaapkamers worden gerealiseerd op deze verdieping.
Op de 2e verdieping bevinden zich twee royale kamers en een badkamer.
Comfort & veiligheid:
Warmtepomp, gedeeltelijke airco, domotica, laadpaal, alarmsysteem, camerabewaking, elektrische zonwering en Sonos (binnen & buiten).
Een unieke villa die luxe, privacy en technologie combineert op een absolute toplocatie.
Prestigieuze villa met zwembad op 3.528 m² op toplocatie in ’s Gravenwezel.
In een residentiële en groene omgeving in ‘s Gravenwezel vindt u deze recent volledig gerenoveerde villa. Met een bewoonbare oppervlakte van 451 m², verfijnde afwerking en hoogwaardige materialen straalt dit lichtrijke eigendom tijdloze elegantie en modern wooncomfort uit.
Via de statige inkomhal met vestiaire bereikt u de lichtrijke woonkamer met haard, de gezellige TV-hoek en de stijlvolle eetkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin en het zwembad.
De luxueuze leefkeuken met kookeiland en 4 zitplaatsen is volledig uitgerust met topapparatuur van Miele, Bora en Selsiuz kraan. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken, kelder en toegang tot de overkapping met open haard en heater – ideaal voor zowel dagelijks comfort als exclusieve ontvangsten. Aansluitend het riante terras met zwembad – dit geeft het ultieme vakantiegevoel.
Op het gelijkvloers bevindt zich tevens de dubbele garage met automatische poort.
Slaapvertrekken
De eerste verdieping herbergt twee magnifieke master suites beide met dressing en ensuite badkamer. Echter, kan er door een eenvoudige ingreep totaal weer 3 slaapkamers worden gerealiseerd op deze verdieping.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee royale kamers en een badkamer.
Buitenleven
De fraai aangelegde tuin is een oase van rust en voelt aan als uw eigen park. De tuin heeft onder meer een verwarmd zwembad, design buitendouche, tuinhuis, beregeningssysteem en een indrukwekkende fontein. Dankzij de natuurlijke waterloop "Zwanenbeek" vormt dit domein een uitzonderlijke buitenbeleving.
Bijzonderheden
* EPC A kan bereikt worden door toevoeging van 16 zonnepanelen van 450 Wp
* Warmtepomp
* Vloerverwarming gehele woning
* Gedeeltelijke airconditioning
* Alarmsysteem en camerabewaking
* Domotica en laadpaal
* Volledig omheind met automatische toegangspoort
* Elektrische zonwering en luifels
* Sonos installatie (binnen en buiten)
* Beregeningsinstallatie met eigen bron
* Gepantserde voordeur
Kortom: een unieke villa die luxe, comfort en veiligheid combineert op een absolute toplocatie in ‘s Gravenwezel.
Voor meer informatie en/of een bezichtiging neem gerust contact op met Roby via roby@reds.be of op 0477 78 10 10.
Energie
 |
- Energieverbruik: 131 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 6.155 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1998 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 451 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Voorkeurrecht | Nee |
|---|---|
| Totale oppervlakte (m²) | 3528 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Zwemvijver | Ja |
| Videofoon | Ja |
Een pand van
Reds Immobiliën
