Hof Ter Linden bouwgrond/te renoveren villa op 2000 m²

Deze bouwgrond/te renoveren gelijkvloerse villa is gelegen in de uiterst residentiële en gegeerde buurt Hof Ter Linden op een zuidwest perceel van ca. 2000 m².

Nuttige link met voorwaarden ivm renovatie aan 6% BTW i.p.v. 21% BTW bij nieuwbouw
https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/btw-tarief-van-6-bij-renovatie-en-sloop-en-heropbouw-van-woningen

Bouwvoorschriften

Hoofd - en bijgebouw
- gezamenlijk een footprint van max 500 m²
- vrije dakvorm, i.g.v. hellend dak: dakhelling beperkt tot 45°

Bouwvlak
- de voorgrens van het bouwvlak bevindt zich op 15 m. van de rooilijn
- de zijdelingse grenzen: 5 m.
- de achtergrens van het bouwvlak max. 45m. van de voorgrens van het bouwvlak
- het bouwvlak is beperkt tot 1500 m²
- het bouwvlak hoeft geen rechthoek te zijn, de vorm is vrij maar dient te passen binnen de uiterste grenzen.

Hoofdgebouw
- max. 2 bovengrondse bouwlagen onder de kroonlijst, een teruggetrokken bouwlaag met plat dak passend binnen de maximale projectie van een toegelaten hellend dak is ook toegestaan

Bijgebouwen
- vrije inplanting binnen het bouwvlak maar achcter de voorgevelbouwlin van het hoofdgeboouw
- max. kroonlijsthoogte van 1 bovengrondse bouwlaag

Verharding:
- max 10% van de perceelsoppervlakte te realiseren binnen het bouwvlak
Dit geldt voor opritten, terrassen en tuinpaden - grasperken en private sportinfrastructuur in open lucht.


Bijzonderheden

Centrale verwarming op stookolie
Aanwezigheid van een regenwaterpomp/geboorde put die voorziet in drinkbaar water
Geen kruipruimte
EPC: 369 kWh/m² - UC: 3888450
Elektriciteit niet conform
Stedenbouwkundige inlichtingen: Vg – Wp – Vv – Gvkr – Gmo – Gworg