Nieuw
Uitzonderlijke duplex met twee terrassen (+ garagebox)
€ 969.000
Een pand van HOMIÉS
Overzicht
- 180 m² bewoonbaar
- 180 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In de bekende residentie De Wandeleer bieden wij u dit prachtige duplex-appartement aan, gelegen aan de Amerikalaan (de Lei), een van de meest exclusieve en strategische locaties van Leuven. Op een boogscheut van de Mechelsestraat, Vismarkt, Grote Markt en tal van gezellige koffiebars, restaurants en winkels. Bij binnenkomst ervaart u meteen de charme, de lichtinval en het ruimtegevoel van dit unieke appartement. De mooie leefruimtes op het instapniveau geven toegang tot twee ruime, privacyvolle terrassen met een uniek uitzicht. De volledig vernieuwde, open keuken is modern ingericht en voorzien van alle comfort. Vanuit de inkomhal is er toegang tot een apart gastentoilet. Een elegante design-steektrap leidt ons hogerop naar het slaapniveau met drie ruime slaapkamers. De master bedroom heeft een ensuite dressing en badkamer (ligbad/douche, wastafel en toilet). Daarnaast is er een tweede douchekamer (douche, wastafel en toilet) en een was- en bergruimte. Extra troeven: een riante garagebox voor twee wagens (inclusief in de vraagprijs), een kelder, een conforme elektrische keuring en een EPC van 105 kWh/m². Dit appartement biedt luxe en comfort op een uiterst centrale locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve en ruimtelijke woonervaring in Leuven. Heeft u interesse of wenst u graag meer informatie? Contacteer ons vrijblijvend via 016 22 82 22 of info@homies.be. Wij helpen u graag verder! Een aanrader!
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 2677434
- Energieverbruik: 105 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.902 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1994 |
---|---|
Renovatie jaar | 2025 |
Staat | Zo goed als nieuw |
Bewoonbaar (m²) | 180 |
Verdieping | 4 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 5 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 1 |
Toiletten | 3 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Septische tank | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | B |
G-score | B |
Totale oppervlakte (m²) | 180 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Ja |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Ja |
Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
Aantal verdiepingen | 5 |
---|---|
Lift | Ja |
Intercom | Ja |
Een pand van
HOMIÉS
An eye for immo
HOMIÉS is een gerenommeerde speler op de Leuvense vastgoedmarkt die zich specialiseert in kwalitatieve residentiële eigendommen, investerings- en studentenvastgoed. Het kantoor is centraal gelegen in het hartje van Leuven, op de hoek van de Brusselsestraat en de Fonteinstraat. Een jong en dynamisch team zorgt voor een professionele, vlotte en vriendelijke service. De kwaliteit van onze expertise, onze persoonlijke aanpak en doorgedreven service zullen u aangenaam verrassen. Open communicatie met ons cliënteel is voor ons uiterst belangrijk. Neem gerust contact op met ons voor vrijblijvend advies of een gratis schatting van uw vastgoed.
Voor ons vast cliënteel zijn wij dringend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u uw vastgoed te verkopen, dan is HOMIÉS uw ideale partner!
K_Amerikalaan 33 bus 0402_Leuven_1807
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025