Nieuw

Appartement te koop

€ 345.000

Groefstraat 9/0001 - 3000 Leuven

Een pand van Ifac Service

Volledige aanbod

Overzicht

69 m² bewoonbaar
1 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
1 Tuin
1 Garage(s)

Beschrijving

Fantastisch gelegen gelijkvloers appartement met terras, tuin en gesloten garagebox in een zeer goed onderhouden gebouw, op wandelafstand van alle voorzieningen en vlakbij UZ Gasthuisberg.

Indeling gelijkvloers:
Inkomhal met apart toilet (+/- 4m²), ruime Leefruimte (+/- 24,5m²) met groot schuifraam naar het terras (+/- 20m²) en tuin, ingerichte keuken (+/- 5,5m²) (oven, kookplaat, dampkap, microgolfoven en koelkast) met aansluitende wasplaats, badkamer (+/- 3,5m²) (douche in bad en wastafel in meubel), slaapkamer (+/- 11m²), bureau (+/- 5m²).

Overige info: Elektriciteit : niet conform, asbestveilig, geen renovatieverplichting want gunstig EPC (C-score). Niet overstromingsgevoelig P en G score: A

De ruime garage (6,89m x 2,47m) is inbegrepen in de vraagprijs. Het appartement beschikt over een videofoon-systeem en een kwalitatieve veiligheidsdeur.

Het appartement is uitermate geschikt voor eigen bewoning alsook als investering.
Vraag naar onze voorwaarden voor zorgeloos beheer van uw huurpand.

Energie

EPC Certificaat: 20231109-0003030998-RES-1
Energieverbruik: 264 kWh/m²/jaar
Verwarming: Gas
Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 345.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 1.083

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1999
Staat	Goed onderhouden
Is beschermd	Nee
Bouwcertificaat	Nee
Bewoonbaar (m²)	69
Verdieping	0
Badkamers	1
Slaapkamers	1
Verdiepingen	1
Garages	1
Parkeerplaatsen	1
Doucheruimtes	1
Toiletten	1

Faciliteiten

Keuken uitrusting	Goed uitgerust
Beglazing	Standaard dubbel
Luiken	Nee
Brandstof primaire verwarming	Gas
Septische tank	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Oppervlakte terras (m²)	20
Oriëntatie tuin	ZuidOost

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Ja
Garage	Ja
Thuiskantoor	Ja
Kelder	Nee
Zolder	Nee
Opslagruimte	Nee
Tuin	Ja
Terras	Ja
Lift	Ja
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Ja
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Zwembad	Nee
Videofoon	Ja
Grondwaterput	Nee

Appartementsblok

Aantal verdiepingen	1
Lift	Ja
Intercom	Nee

Een pand van

Ifac Service

Ifac Service Immobiliën

Ifac Service werd opgericht in 1978 en is vandaag één van de grootste kantoren in de regio Brussel-Leuven. Ons kantoor in het centrum van Tervuren telt momenteel een twintigtal medewerkers, onze aanpak is ondanks onze groei hartelijk en persoonlijk gebleven. Heeft u vragen omtrent verkopen, verhuren, vastgoedbeheer en/of nieuwbouw? Dan kan u steeds bij ons terecht.

spir357690

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar