Instapklaar appartement met ruim uitzicht over de omgeving

Op de grens van Heverlee en Leuven, op een toplocatie tussen Imec, UZ Leuven (Gasthuisberg) en het bruisende stadscentrum, bevindt zich dit instapklare appartement met 2 slaapkamers. Gelegen op de 6de verdieping, biedt dit appartement een uitzonderlijk uitzicht over de groene omgeving van Heverlee en een overvloed aan lichtinval in elke ruimte.

Het gebouw onderging recent een grondige renovatie waarbij onder andere de terrassen volledig vernieuwd werden en de gevel een totale opknapbeurt kreeg. Het resultaat? Een frisse, moderne uitstraling en optimaal wooncomfort. De volledige kostprijs van deze renovatie is reeds inbegrepen in de verkoopprijs.

De ligging aan de vernieuwde Kapucijnenvoer is een echte troef: op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, het sportcentrum (Sportkot), supermarkten (Carrefour, Aldi, Delhaize) en met een vlotte aansluiting naar de E40 en E314. Ook IMEC en UZ Leuven bevinden zich op een steenworp.

Het appartement beschikt over een EPC-label A, asbestveilig-attest, conforme elektrische keuring en er geldt geen renovatieverplichting – u kan hier met een gerust hart intrekken of het onmiddellijk opnieuw verhuren. Nieuwe ramen met vliegenramen geplaatst in 2022.

Bij het betreden van het appartement valt meteen de indrukwekkende lichtinval en het open zicht op. De lichtrijke leefruimte geeft rechtstreeks uit op het terras, dat rondom het appartement loopt en ook toegankelijk is vanuit beide slaapkamers. De open keuken is volledig ingericht en sluit naadloos aan op de leefruimte, wat zorgt voor een ruim en luchtig gevoel. Verder is er een inkomhal met vestiairekast, een apart toilet, een badkamer met douche en lavabo, en twee volwaardige slaapkamers.

Een privatieve kelderberging is inbegrepen in de prijs.
Bewoners kunnen gebruikmaken van de fietsenstalling, gemeenschappelijke afvalcontainers en uiteraard is er een lift aanwezig in het gebouw.

Het appartement is momenteel nog verhuurd, maar het huurcontract werd opgezegd voor verkoop. Hierdoor is het vanaf 1 september beschikbaar, ideaal dus voor eigen bewoning of om opnieuw te verhuren onder eigen voorwaarden.

Wenst u een vaste parkeerplaats? Dan is er een autostaanplaats te koop vlak om de hoek.

Bij 'downloads' van dit pand op onze website vindt u een plan/schets.
Bruikbare vloeroppervlakte volgens het EPC attest: 82 m2. 

Kortom, een zorgeloze en energiezuinige woonopportuniteit op een strategische locatie in Leuven met een mooi uitzicht.
Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse via 'contacteer ons' hieronder of stuur een mailtje naar thomas@verimass.be met uw contact gegevens.


EPC: 93 kWh/m² - label A - UC: 3615797-RES1.

Vastgoed (ver)kopen of (ver)huren? Bij Immo Verimass bent u aan het juiste adres.
Contacteer ons voor een gratis, correcte waardebepaling van uw eigendom in en rond Leuven: www.verimass.be