Perfect gelegen t.a.v. Gasthuisberg, Arenberg / Imec en Sportkot

In het bruisende centrum van Leuven bieden we deze ruime (+- 36 m2) en lichtrijke duplexstudio aan, ideaal voor studenten of doctoraten die hun studies combineren met rust en comfort.
Rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw, situeert deze studio zich op het vierde en hoogste verdiep.
Dankzij de strategische ligging op fietsafstand van UZ Leuven (Gasthuisberg), IMEC, het Sportkot, campus Arenberg en de binnenstad, vormt dit pand een uitstekende uitvalsbasis voor academisch leven en ontspanning.

De studio bevindt zich in een verzorgde studentenresidentie met lift en afgesloten fietsenstalling. En dat allemaal in een verrassend groene omgeving: het park ligt direct om de hoek en de prachtige Kruidtuin bevindt zich op amper één minuut wandelen van het gebouw wat zeldzame rust brengt in het centrum van de stad.
Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: supermarkten zoals Carrefour en Aldi, een wassalon, fitness Jims en het Universitair Sportcentrum met een ruim sportaanbod.

In het gebouw zijn de nodige brandveiligheidsvoorzieningen zijn reeds getroffen, zoals de installatie van een brandcentrale.

Troeven:
✔ Geen renovatieverplichting
✔ Asbestveilig en elektrische keuring conform
✔ Ideale ligging voor o.a. campus Arenberg, Gasthuisberg en Sportkot
✔ Park met groen om de hoek zorgt voor rust in centrum stad
Kortom de ideale locatie om aan te kopen voor eigen studeren kinderen of als investering. Perfecte keuze voor studenten, doctorandi of investeerders.

De indeling is praktisch en ruimtelijk doordacht: een inkomhal leidt naar de compacte kitchenette uitgerust met koelkast, kookplaat, dampkap en opbergkasten. De aparte badkamer is voorzien van douche, lavabo en toilet. De leefruimte geniet van veel lichtinval, en op de duplexverdieping bevindt zich een gezellige slaap- en studieruimte

Deze studio wordt volledig gemeubeld verkocht, inclusief bijna alle meubels zichtbaar op de foto’s. Dat maakt deze eigendom volledig instapklaar vanaf 15 september 2025 om te verhuren naar eigen wens of voor eigen kinderen. 

Bruikbare vloeroppervlakte: +- 36 m² volgens EPC-attest.
U vindt een schets-plan van de duplexstudio bij 'downloads' op onze website: www.verimass.be.

Interesse in deze ideale combinatie van ligging, comfort en investeringspotentieel? Neem dan vandaag nog contact met ons op. We leiden u met plezier rond. Contacteer Immo Verimass vandaag nog via thomas@verimass.be.
🏡 Uw vastgoedpartner in regio groot Leuven. Wij begeleiden u met plezier bij de aankoop van uw droomwoning en vinden de perfecte match voor u! 

EPC: 257 kWh/m² - label C - UC: 2647123-RES1.