Nieuw

Opbrengsteigendom

€ 1.350.000

Mechelsestraat 200 - 3000 Leuven

Een pand van CDS IMMO

Volledige aanbod

Overzicht

1 m² grond
8 Slaapkamer(s)
4 Badkamer(s)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving

Aan de voet van de Keizersberg, op de hoek van de Burchtstraat met de Mechelsestraat, bieden wij u deze OPBRENGSTEIGENDOM aan op wandelsafstand van het Sluispark en de vernieuwde Vaartkom. Na renovatie en uitbreiding met een extra verdieping (mits goedkeuring door stedenbouw Leuven) kan dit een zeer rendabele investering worden met een aanzienlijk potentieel aan huuropbrengst.
Bestaande uit een HANDELSGELIJKVLOERS (bruikbare vloeroppervlakte van 118m² excl. 1 grote kelder volgens EPC) en 4 APPARTEMENTEN waarvan twee appartementen met 3 slaapkamers (bruikbare vloeroppervlakte van 80m² excl. 2 kelders volgens EPC) en twee appartementen met 1 slaapkamer (bruikbare vloeroppervlakte van 56m³ excl. 2 kelders volgens EPC). De foto's zijn van de handelsruimte en appartement 0201. Momenteel is alles verhuurd, uitgezonderd 1 appartement. Huurcontracten zijn beschikbaar op vraag.
Elk appartement heeft een individuele condenserende gasketel, deels dubbele en deels hoogrendementsbeglazing en EPC label B. Het handelsgelijkvloers heeft geen verwarming, enkele beglazing en EPC label F. Asbestattesten, elektrische keuringen en plannen vindt u bij 'bestanden' en kan u downloaden op www.cdsimmo.be. Het platte dak werd gerenoveerd in 2023 en voldoet aan de energiedoelstelling.
Voor een vrijblijvend bezoek kan u ons telefonisch contacteren op 0497/581118 of mailen op info@cdsimmo.be

Aan de voet van de Keizersberg, op de hoek van de Burchtstraat met de Mechelsestraat, bieden wij u deze OPBRENGSTEIGENDOM aan op wandelsafstand van het Sluispark en de vernieuwde Vaartkom. Na renovatie en uitbreiding met een extra verdieping (mits goedkeuring door stedenbouw Leuven) kan dit een zeer rendabele investering worden met een aanzienlijk potentieel aan huuropbrengst, gezien de ligging, het volume en de diversiteit aan wooneenheden.
Bestaande uit een HANDELSGELIJKVLOERS (bruikbare vloeroppervlakte van 118m² excl. 1 grote kelder volgens EPC) en 4 APPARTEMENTEN waarvan twee appartementen met 3 slaapkamers (bruikbare vloeroppervlakte van 80m² excl. 2 kelders volgens EPC) en twee appartementen met 1 slaapkamer (bruikbare vloeroppervlakte van 56m³ excl. 2 kelders volgens EPC). De foto's zijn van de handelsruimte en appartement 0201. Momenteel is alles verhuurd, uitgezonderd 1 appartement. Huurcontracten zijn beschikbaar op vraag.
Elk appartement heeft een individuele condenserende gasketel, deels dubbele en deels hoogrendementsbeglazing en EPC label B. Het handelsgelijkvloers heeft geen verwarming, enkele beglazing en EPC label F. Asbestattesten, elektrische keuringen en plannen vindt u bij 'bestanden' en kan u downloaden op www.cdsimmo.be. Het platte dak werd gerenoveerd in 2023 en voldoet aan de energiedoelstelling.
Voor een vrijblijvend bezoek kan u ons telefonisch contacteren op 0497/581118 of mailen op info@cdsimmo.be

Energie

E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Onbekend

Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 1.350.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 2.984

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Staat	Te renoveren
Is beschermd	Nee
Badkamers	4
Slaapkamers	8
Verdiepingen	0
Garages	0
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	0

Faciliteiten

Brandstof primaire verwarming	Gas
Septische tank	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	D
G-score	D
Totale oppervlakte (m²)	1
Bebouwde oppervlakte (m²)	0

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Ja
Zolder	Nee
Opslagruimte	Nee
Terras	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Nee
Gasaansluiting	Nee
Wateraansluiting	Nee
Elektriciteitsaansluiting	Nee
Internetaansluiting	Nee
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Nee

Appartementsblok

Lift	Nee
Intercom	Nee

Een pand van

CDS IMMO

CDS IMMO - Dat is pas thuiskomen!

Jarne De Schaepmeester groeide op in de wereld van vastgoed en stapte in 2015 vol enthousiasme in het familiebedrijf CDS IMMO, opgericht in 1991 door zijn ouders, Christophe De Schaepmeester en Nadine Schrevens. Met hun jarenlange ervaring aan zijn zijde brengt Jarne een frisse, moderne aanpak in de sector. Ook zijn zus Anouck maakt deel uit van het team en draagt bij aan de persoonlijke service waar CDS IMMO om bekendstaat. Of u nu wilt kopen, verkopen, huren of verhuren, bij CDS IMMO bent u in goede handen. We begeleiden u met expertise, eerlijkheid en een warme, persoonlijke aanpak.

VK025029

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar