Nieuw
Lichtrijk hoekappartement met 2 slpks in cenrum Leuven
€ 545.000
Een pand van HOMIÉS
Overzicht
- 152 m² bewoonbaar
- 152 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Dit charmante en ruime tweeslaapkamerappartement ligt in het bruisende hart van Leuven. De ligging is ideaal: op de hoek van de Brusselsestraat en de Wagenweg, een autoluwe verbinding naar het Sint-Jacobsplein met tal van parkeermogelijkheden. Alle stadsvoorzieningen liggen op wandelafstand en Gasthuisberg bevindt zich vlakbij. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig gebouw met slechts zes entiteiten dat acht jaar geleden volledig gerenoveerd werd, waardoor het een moderne uitstraling combineert met energiezuinigheid (EPC B). Dankzij de hoekpositie geniet u van ramen rondom rond en een overvloed aan natuurlijk licht. De indeling is eigentijds en praktisch: u komt binnen in de lichtrijke leefruimte met gastentoilet en een open, volledig ingerichte keuken die naadloos aansluit op een ruime berging/wasplaats. Een elegante trap leidt naar de open overloop die de verdiepingen met elkaar verbindt en een bijzonder gevoel van ruimte en luxe geeft. De twee zeer ruime slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning en voorzien van Veluxramen met verduistering, zonwering en muggenramen. De stijlvolle badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een tweede toilet en een grote inloopdouche. Optie tot overname huurcontract staanplaats. Of u nu zoekt naar een instapklare woonst, een slimme investering of een leuk pand voor studerende kinderen, dit appartement biedt het allemaal. Mis deze unieke kans niet en contacteer ons via info@homies.be of bel 016 22 82 22.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250827-0003672745-RES-1
- Energieverbruik: 130 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 903 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1850 |
---|---|
Renovatie jaar | 2017 |
Staat | Goed onderhouden |
Is beschermd | Nee |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 152 |
Verdieping | 2 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Septische tank | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | D |
G-score | D |
Totale oppervlakte (m²) | 152 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Ja |
Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
Aantal verdiepingen | 2 |
---|---|
Lift | Nee |
Intercom | Ja |
Een pand van
HOMIÉS
An eye for immo
HOMIÉS is een gerenommeerde speler op de Leuvense vastgoedmarkt die zich specialiseert in kwalitatieve residentiële eigendommen, investerings- en studentenvastgoed. Het kantoor is centraal gelegen in het hartje van Leuven, op de hoek van de Brusselsestraat en de Fonteinstraat. Een jong en dynamisch team zorgt voor een professionele, vlotte en vriendelijke service. De kwaliteit van onze expertise, onze persoonlijke aanpak en doorgedreven service zullen u aangenaam verrassen. Open communicatie met ons cliënteel is voor ons uiterst belangrijk. Neem gerust contact op met ons voor vrijblijvend advies of een gratis schatting van uw vastgoed.
Voor ons vast cliënteel zijn wij dringend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u uw vastgoed te verkopen, dan is HOMIÉS uw ideale partner!
K_Wagenweg 1_Bus 0202_Leuven
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025