Nieuw

5,68% Netto kantoor AAA-locatie

€ 795.000

Bondgenotenlaan 148A - 3000 Leuven

Een pand van Century 21 Connect

Volledige aanbod

Overzicht

176 m² bewoonbaar
2 Toilet(ten)

Beschrijving

In dé Bondgenotenlaan, de verbinding tussen het Leuvense trein,- en busstation en het Leuvense stadscentrum kan je dit handelspand (bj 2011) vinden. De combinatie AAA-locatie, passage en bereikbaarheid maken van deze investeringsopportuniteit een absolute topper. Het pand zelf telt een oppervlakte van 176m² en kunnen we omschrijven als een open en lichtrijke ruimte wat het dagelijks werken in deze ruimte aangenaam maakt. Bijkomend is er een privatieve keuken en twee toiletten. Op heden is het pand verhuurd aan een dienstverlenend kantoor wat u een onmiddellijke en vooral zorgeloze opbrengst zal garanderen, 5,68% netto rendement - 6,42% bruto rendement.

Interesse, meer informatie of een bezoek ter plaatse? Dat kan! Contacteer onze Expert Investeringsvastgoed Jacky: 0495 53 46 49 of jacky@connect-immo.be

EPC label A !

Energie

EPC Certificaat: 20240821-0003346773-KNR1
Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null

Op de kaart

Downloads

SI Bondgenotenlaan 148A leuven.pdf (pdf)
Bodemattest Bondgenotenlaan 148A.pdf (pdf)
EK.pdf (pdf)
EPC Bondgenotenlaan 148A.pdf (pdf)

Financieel

Prijs	€ 795.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 4.273

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	2011
Staat	Zo goed als nieuw
Bewoonbaar (m²)	176
Verdieping	0
Gevels	2
Badkamers	0
Slaapkamers	0
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	2

Faciliteiten

Type vloer
Keuken uitrusting	Goed uitgerust
Elektrisch keuringsattest	Ja

Perceel

Tuin oppervlakte (m²)	0

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar
Bouwovertreding	Geen
Bouwovertreding dagvaardiging	Geen

Uitrusting

Parking	Nee
Garage	Nee
Tuin	Nee
Terras	Nee
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja

Een pand van

Century 21 Connect

Uw vastgoedmakelaar gelegen in hartje Leuven

Century 21 CONNECT heeft bijna 20 jaar ervaring in vastgoed en is uw betrouwbaar vastgoedkantoor in het hartje van Leuven. Het kantoor is gelegen op het Herbert Hooverplein en is onder leiding van Ilse Temmerman en Céline De Lathauwer. Steeds welkom bij ons op kantoor of geef ons een belletje! Tot binnenkort!

7034090

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar