Nieuw
Te renoveren rijwoning op toplocatie in Kessel-Lo
€ 345.000
Een pand van HOMIÉS
Overzicht
- 100 m² bewoonbaar
- 75 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Met trots presenteren wij deze te renoveren rijwoning in de Jozef-Wautersstraat 7, gelegen in een gezellig straatje op een toplocatie in Kessel-Lo, op slechts 500 meter van het station van Leuven. Deze knusse woning met een mooi, karakteristiek geveltje biedt veel potentieel om er, na renovatie en opfrissing, uw droomwoning van te maken. U komt binnen in de inkomhal die toegang geeft tot de woonkamer, de kelder en een trap naar boven. Achter de woonkamer bevindt zich de keuken met aanpalende veranda, van waaruit u uitstapt op een charmante stadskoer. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een badkamer. Een vaste trap leidt u naar de zolder, die nog volop mogelijkheden biedt om om te vormen tot extra ruimte zoals een derde slaapkamer, hobbykamer, bureau, ... De woning is asbestveilig en beschikt over een ruime kelder, ideaal als wasplaats en voor extra opslag. Dankzij de centrale ligging geniet u van een perfecte verbinding met het centrum van Leuven en alle stadsvoorzieningen in de buurt. Mits renovatie wordt dit ongetwijfeld een pareltje op een uitzonderlijke locatie. Interesse? Contacteer ons voor een bezoek of meer informatie via info@homies.be of op 016 22 82 22.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250722-0003651416-RES-1
- Energieverbruik: 429 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 406 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1938 |
---|---|
Staat | Te renoveren |
Bewoonbaar (m²) | 100 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Septische tank | Nee |
---|
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 75 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
HOMIÉS
An eye for immo
HOMIÉS is een gerenommeerde speler op de Leuvense vastgoedmarkt die zich specialiseert in kwalitatieve residentiële eigendommen, investerings- en studentenvastgoed. Het kantoor is centraal gelegen in het hartje van Leuven, op de hoek van de Brusselsestraat en de Fonteinstraat. Een jong en dynamisch team zorgt voor een professionele, vlotte en vriendelijke service. De kwaliteit van onze expertise, onze persoonlijke aanpak en doorgedreven service zullen u aangenaam verrassen. Open communicatie met ons cliënteel is voor ons uiterst belangrijk. Neem gerust contact op met ons voor vrijblijvend advies of een gratis schatting van uw vastgoed.
Voor ons vast cliënteel zijn wij dringend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u uw vastgoed te verkopen, dan is HOMIÉS uw ideale partner!
K_Jozef Wautersstraat 7_ Kessel-Lo
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025