In optie Nieuw
Opbrengsteigendom 7 entiteiten nabij Vismarkt
Een pand van Century 21 Connect
Overzicht
- 121 m² grond
- 7 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Statige burgerwoning ontworpen door architect Th. Van Dormael en gebouwd in 1902. Het pand is gekend als een opbrengsteigendom met verspringende niveau-indelingen. Het pand telt 7 entiteiten, om meer precies te zijn: 5 éénpersoonkamers, 1 tweepersoonkamer en een studio. Het volledige pand is verhuurd AC 2025-2026 en kent een netto rendement van 3,43% of een jaarlijkse huurinkomst van 37.000,- EUR.
Naast de troeven van het pand zelf en de authenticiteit die het pand met zich meebrengt is ook de ligging een absolute meerwaarde. Zo is dit gebouw gelegen nabij de Vismarkt, kan je campussen, faciliteiten en het Stads centrum op wandelafstand vinden. Brandweerkeuring, conformiteit, Kotlabel... aanwezig!!
Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Dat kan! Contacteer onze Expert Investeringsvastgoed Jacky: jacky@connect-immo.be of 0495 53 46 49.
Naast de troeven van het pand zelf en de authenticiteit die het pand met zich meebrengt is ook de ligging een absolute meerwaarde. Zo is dit gebouw gelegen nabij de Vismarkt, kan je campussen, faciliteiten en het Stads centrum op wandelafstand vinden. Brandweerkeuring, conformiteit, Kotlabel... aanwezig!!
Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Dat kan! Contacteer onze Expert Investeringsvastgoed Jacky: jacky@connect-immo.be of 0495 53 46 49.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3497695
- Energieverbruik: 328 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- 3000-Karel van Lotharingenstraat 22bus0001-Certificaat-20250120-0003497695-RES-1.pdf (pdf)
- 3000-Karel van Lotharingenstraat 22bus0002-Certificaat-20250120-0003497945-RES-1.pdf (pdf)
- 3000-Karel van Lotharingenstraat 22bus0101-Certificaat-20250120-0003498093-RES-1.pdf (pdf)
- 3000-Karel van Lotharingenstraat 22bus0102-Certificaat-20250120-0003498131-RES-1.pdf (pdf)
- 3000-Karel van Lotharingenstraat 22bus0201-Certificaat-20250120-0003498167-RES-1.pdf (pdf)
- 3000-Karel van Lotharingenstraat 22bus0202-Certificaat-20250120-0003498132-RES-1.pdf (pdf)
- 3000-Karel van Lotharingenstraat 22bus0301-Certificaat-20250120-0003498111-RES-1.pdf (pdf)
- 3000-Karel van Lotharingenstraat 22bus0302-Certificaat-20250120-0003498095-RES-1.pdf (pdf)
- 3000-Karel van lotharingenstraat 33-Certificaat-20250108-0003496460-GD-3.pdf (pdf)
- asbest in leidingisolatie rond verwarmingsinstallatie.pdf (pdf)
- EK.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2025-0771881-14_8_2025.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2025-0771883-14_8_2025.pdf (pdf)
- Ovam.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2025-0771887-14_8_2025.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2025-0771882-14_8_2025.pdf (pdf)
- Stedenbouw.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.524 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1902 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 7 |
| Verdiepingen | 4 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 121 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Century 21 Connect
Uw vastgoedmakelaar gelegen in hartje Leuven
Century 21 CONNECT heeft bijna 20 jaar ervaring in vastgoed en is uw betrouwbaar vastgoedkantoor in het hartje van Leuven. Het kantoor is gelegen op het Herbert Hooverplein en is onder leiding van Ilse Temmerman en Céline De Lathauwer.
Steeds welkom bij ons op kantoor of geef ons een belletje!
Tot binnenkort!
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025