Nieuw
Stadswoning met potentieel in hartje Leuven
€ 309.000
Een pand van CENTURY 21 Sophimo
Overzicht
- 120 m² bewoonbaar
- 89 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
In het hart van Leuven, aan de gegeerde Parkstraat 52, vind je deze karaktervolle woning met renovatiepotentieel. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 120 m² en een uitstekende ligging biedt dit pand een unieke kans voor wie op zoek is naar een project op toplocatie.
Via de inkomhal kom je in de leef- en eetruimte, gevolgd door een aparte keuken, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een derde kamer die vandaag dienstdoet als doorgang, maar makkelijk kan worden heringericht. De zolderverdieping is momenteel bereikbaar via een zoldertrap en biedt ruimte voor een extra slaapkamer, bureau of creatieve invulling naar wens.
De woning beschikt over een charmant stadstuintje, een handige buitenberging met aansluiting voor een wasmachine en een tuinhuis. Ideaal voor wie graag wat buitenruimte heeft in een stedelijke context.
Dankzij de centrale ligging op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, scholen en parken, geniet deze woning van een indrukwekkende Mobiscore van 9,4 op 10. Een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een eigen plek in de stad of een interessante investering in Leuven.
Interesse? Neem contact op met Thomas via thomas@sophimo.be of +32 499 22 99 24.
Via de inkomhal kom je in de leef- en eetruimte, gevolgd door een aparte keuken, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een derde kamer die vandaag dienstdoet als doorgang, maar makkelijk kan worden heringericht. De zolderverdieping is momenteel bereikbaar via een zoldertrap en biedt ruimte voor een extra slaapkamer, bureau of creatieve invulling naar wens.
De woning beschikt over een charmant stadstuintje, een handige buitenberging met aansluiting voor een wasmachine en een tuinhuis. Ideaal voor wie graag wat buitenruimte heeft in een stedelijke context.
Dankzij de centrale ligging op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, scholen en parken, geniet deze woning van een indrukwekkende Mobiscore van 9,4 op 10. Een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een eigen plek in de stad of een interessante investering in Leuven.
Interesse? Neem contact op met Thomas via thomas@sophimo.be of +32 499 22 99 24.
In het hart van Leuven, aan de gegeerde Parkstraat 52, vind je deze karaktervolle woning met renovatiepotentieel. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 120 m² en een uitstekende ligging biedt dit pand een unieke kans voor wie op zoek is naar een project op toplocatie.
Via de inkomhal kom je in de leef- en eetruimte, gevolgd door een aparte keuken, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een derde kamer die vandaag dienstdoet als doorgang, maar makkelijk kan worden heringericht. De zolderverdieping is momenteel bereikbaar via een zoldertrap en biedt ruimte voor een extra slaapkamer, bureau of creatieve invulling naar wens.
De woning beschikt over een charmant stadstuintje, een handige buitenberging met aansluiting voor een wasmachine en een tuinhuis. Ideaal voor wie graag wat buitenruimte heeft in een stedelijke context.
Dankzij de centrale ligging op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, scholen en parken, geniet deze woning van een indrukwekkende Mobiscore van 9,4 op 10. Een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een eigen plek in de stad of een interessante investering in Leuven.
Interesse? Neem contact op met Thomas via thomas@sophimo.be of +32 499 22 99 24.
Via de inkomhal kom je in de leef- en eetruimte, gevolgd door een aparte keuken, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een derde kamer die vandaag dienstdoet als doorgang, maar makkelijk kan worden heringericht. De zolderverdieping is momenteel bereikbaar via een zoldertrap en biedt ruimte voor een extra slaapkamer, bureau of creatieve invulling naar wens.
De woning beschikt over een charmant stadstuintje, een handige buitenberging met aansluiting voor een wasmachine en een tuinhuis. Ideaal voor wie graag wat buitenruimte heeft in een stedelijke context.
Dankzij de centrale ligging op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, scholen en parken, geniet deze woning van een indrukwekkende Mobiscore van 9,4 op 10. Een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een eigen plek in de stad of een interessante investering in Leuven.
Interesse? Neem contact op met Thomas via thomas@sophimo.be of +32 499 22 99 24.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2025-0415-0003578994-RES-1
- Energieverbruik: 497 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 659 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 120 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 89 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
CENTURY 21 Sophimo
Een gedreven team, een persoonlijke aanpak en een moderne werkwijze!
Een passie voor immo met 35 jaar ervaring in regio Aarschot en Wezemaal waar Philippe Kino en Alexander Norré aan het roer staan.
De afgelopen decennia is er veel veranderd, ook in de vastgoedmarkt. We stappen af van het traditionele en bouwen verder aan het succes van CENTURY 21 Sophimo met
een nieuwe visie: jaren ervaring combineren met digitale innovatie. We maken gebruik van de beste technologie en moderne tools om administratieve en repetitieve taken te automatiseren. Zo besparen onze makelaars massa's tijd en kunnen ze focussen op hetgeen er écht toe doet: tijd investeren in jou, onze klant.
“We zijn een menselijk kantoor met een technologische ruggengraat.” - Philippe Kino
Benieuwd naar onze vernieuwende manier van werken? Spring gerust eens binnen op kantoor, bel of mail ons.
Wij helpen je graag verder!
CENTURY 21 Sophimo-team
6788829
Leer meer over vastgoed
Nieuw
17 June 2025
De gesplitste aankoop
Nieuw
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025