Nieuw
Hoogwaardig gerenoveerde woning in een verkeersluwe straat
€ 599.000
Een pand van HOMIÉS
Overzicht
- 136 m² bewoonbaar
- 136 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Dit pareltje is ideaal gelegen in de rustige en verkeersluwe “Klein Rijsel” buurt en toch op wandelafstand van het centrum van Leuven. Het station ligt op minder dan één kilometer. De straat wordt in de nabije toekomst heraangelegd met veel aandacht voor groen, voetgangers en fietsers. Parkeren kan in de straat, maar ook het huren van een box of ondergrondse staanplaatsen is er mogelijk. De woning werd in 2025 volledig gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen en met aandacht voor energetische ingrepen: zonnepanelen, dak- en wandisolatie, plat dak met koepel, schrijnwerk met hoogrendementsbeglazing, ventilatie, condensatie gaswandketel en elektriciteit werden allen volledig vernieuwd. De woning biedt op het gelijkvloers een aparte traphal, een gastentoilet, een ruime leefruimte met lichtrijke open keuken en veel bergruimte die rechtstreeks toegang biedt tot het zonnige terras met stadstuintje waar het heerlijk vertoeven is. De eerste verdieping biedt twee kamers en een aparte badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Op de tweede verdieping biedt de masterkamer een en-suite badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo. De woning is gedeeltelijk onderkelderd. Contacteer ons voor een afspraak of voor meer informatie 016/22.82.22 of info@homies.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250406-0003558688-RES-1
- Energieverbruik: 166 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2025 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 136 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 136 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 35 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
HOMIÉS
An eye for immo
HOMIÉS is een gerenommeerde speler op de Leuvense vastgoedmarkt die zich specialiseert in kwalitatieve residentiële eigendommen, investerings- en studentenvastgoed. Het kantoor is centraal gelegen in het hartje van Leuven, op de hoek van de Brusselsestraat en de Fonteinstraat. Een jong en dynamisch team zorgt voor een professionele, vlotte en vriendelijke service. De kwaliteit van onze expertise, onze persoonlijke aanpak en doorgedreven service zullen u aangenaam verrassen. Open communicatie met ons cliënteel is voor ons uiterst belangrijk. Neem gerust contact op met ons voor vrijblijvend advies of een gratis schatting van uw vastgoed.
Voor ons vast cliënteel zijn wij dringend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u uw vastgoed te verkopen, dan is HOMIÉS uw ideale partner!
K_Boulevardstraat 8_woning_Kessel-Lo
Leer meer over vastgoed
Nieuw
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025