Investeringspand met 6 appartementen nabij station Leuven

Zeldzame investeringskans: een solide gebouw met 6 appartementen, uitzonderlijk gelegen op een steenworp van het De Becker Remyplein en het station van Leuven. Elk appartement omvat 2 slaapkamers, een woon- en eetkamer, aparte keuken, was- en bergplaats, badkamer, apart toilet en een inkomhal met vestiaire. Bovendien beschikt elke entiteit over een eigen kelderberging en individuele tellers.
Het gebouw is goed onderhouden en onmiddellijk verhuurbaar. Doch is een actualisatie naar huidige standaarden mogelijks op termijn aangewezen. Een mogelijke hefboom voor extra rendement. De huidige jaaropbrengst bedraagt € 60 260/jaar en biedt een mooi opwaarts potentieel via modernisering en optimalisatie van de huur.
Bouwkundig is het pand zeer degelijk, met een logische indeling en een aangename gemeenschappelijke tuin. Extra troef: er is een uitvoerbare vergunning om de bovenste appartementen om te vormen tot duplexen, een duidelijke meerwaarde die extra m² en hogere huuropbrengsten kan genereren.
De ligging is uitstekend: nabij het Provinciaal Domein, op een boogscheut van de binnenstad, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer. Dit maakt het pand tot een bijzonder interessante investering voor wie inzet op stabiele verhuur en toekomstgericht waardebehoud.
Bent u op zoek naar een solide en schaalbare investering met sterk groeipotentieel? Contacteer ons voor meer informatie of plan een bezoek ter plaatse.