Nieuw
Te renoveren woning met veel potentieel
€ 375.000
Een pand van HOMIÉS
Overzicht
- 217 m² bewoonbaar
- 780 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Graag stellen wij u deze ruime, te renoveren woning met veel potentieel voor. Deze halfopen bebouwing is ideaal gelegen aan de voet van het domein de Kesselberg, op fietsafstand van het bruisende centrum van Leuven, nabij invalswegen en openbaar vervoer. Supermarkten en de dorpsschool liggen op wandelafstand.
Op het gelijkvloers kom je vanuit de inkomhal met gastentoilet in de lichtrijke leefruimte, bestaande uit een woonkamer, bureaugedeelte en keuken met aparte eethoek die toegang geeft tot de koer en de tuin. Verder zijn er een badkamer, wasruimte en berging. Dankzij de praktische indeling kan de benedenverdieping eenvoudig worden omgevormd tot een open leefomgeving.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee ruime en twee kleinere die eventueel kunnen dienen als bureau, dressing of tweede badkamer. De zolderverdieping, nu bereikbaar via een uitschuifbare trap, biedt uitbreidingsmogelijkheden. Met een vaste trap kunnen hier één of twee extra kamers worden ingericht.
Daarnaast is er een staankelder, momenteel in gebruik als koele berging. Achteraan bevindt zich een gezellige, zuidoost georiënteerde tuin met zicht op de Kesselberg, waar u in alle rust kan genieten van de groene omgeving. Tot slot beschikt de woning over een garage en voldoende parkeergelegenheid.
Heeft u vragen of wenst u een bezoek? Aarzel niet om ons te contacteren via info@homies.be of via 016 22 82 22. HOMIÉS, an Eye for Immo!
Op het gelijkvloers kom je vanuit de inkomhal met gastentoilet in de lichtrijke leefruimte, bestaande uit een woonkamer, bureaugedeelte en keuken met aparte eethoek die toegang geeft tot de koer en de tuin. Verder zijn er een badkamer, wasruimte en berging. Dankzij de praktische indeling kan de benedenverdieping eenvoudig worden omgevormd tot een open leefomgeving.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee ruime en twee kleinere die eventueel kunnen dienen als bureau, dressing of tweede badkamer. De zolderverdieping, nu bereikbaar via een uitschuifbare trap, biedt uitbreidingsmogelijkheden. Met een vaste trap kunnen hier één of twee extra kamers worden ingericht.
Daarnaast is er een staankelder, momenteel in gebruik als koele berging. Achteraan bevindt zich een gezellige, zuidoost georiënteerde tuin met zicht op de Kesselberg, waar u in alle rust kan genieten van de groene omgeving. Tot slot beschikt de woning over een garage en voldoende parkeergelegenheid.
Heeft u vragen of wenst u een bezoek? Aarzel niet om ons te contacteren via info@homies.be of via 016 22 82 22. HOMIÉS, an Eye for Immo!
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250709-0003643535-RES-1
- Energieverbruik: 670 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 897 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1962 |
---|---|
Staat | Te renoveren |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 217 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 1 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Beglazing | Enkel |
Septische tank | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 780 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
HOMIÉS
An eye for immo
HOMIÉS is een gerenommeerde speler op de Leuvense vastgoedmarkt die zich specialiseert in kwalitatieve residentiële eigendommen, investerings- en studentenvastgoed. Het kantoor is centraal gelegen in het hartje van Leuven, op de hoek van de Brusselsestraat en de Fonteinstraat. Een jong en dynamisch team zorgt voor een professionele, vlotte en vriendelijke service. De kwaliteit van onze expertise, onze persoonlijke aanpak en doorgedreven service zullen u aangenaam verrassen. Open communicatie met ons cliënteel is voor ons uiterst belangrijk. Neem gerust contact op met ons voor vrijblijvend advies of een gratis schatting van uw vastgoed.
Voor ons vast cliënteel zijn wij dringend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u uw vastgoed te verkopen, dan is HOMIÉS uw ideale partner!
K_Leuvensebaan 344_Huis_Kessel-Lo
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025