> Te koop > KESSEL-LO > Huis > Leuven’s verborgen diamant: grandioos herenhuis met wow-factor!
Nieuw Virtual tour

Leuven’s verborgen diamant: grandioos herenhuis met wow-factor!

Ontdek de virtuele tour

Een pand van Immo Liv'it

Volledige aanbod

Overzicht


  • 276 m² bewoonbaar
  • 210 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Sommige huizen zie je en je weet meteen: dit is er eentje uit de duizend. Dit adembenemende herenhuis aan de Tiensevest is zo'n zeldzame vondst en een Leuvense diamant die je niet snel opnieuw tegenkomt.

Van de stijlvolle inkomhal tot de zonnige stadstuin, alles ademt karakter en comfort. In 2016 kreeg het huis een grondige make-over, waardoor je nu geniet van 276 m² aan ruimte, verdeeld over vier verdiepingen. De leefruimte loopt helemaal door, met vooraan een gezellig salon en achteraan een lichtrijke zithoek. De keuken is ruim en uitnodigend en uitgerust met materialen boven de standaard. Via de aangename veranda stap je zo het terras en de prachtig aangelegde tuin in, mét handige achteruitgang voor je fiets.

Op de eerste verdieping wacht een indrukwekkende master bedroom met grote ramen, een eigen bureau en een zonnig dakterras. De tweede verdieping telt nog twee ruime slaapkamers. De badkamer is volledig uitgerust met ligbad en douche. Op deze verdieping is een aparte wc. Extra kamers nodig? De zolderverdieping biedt nog twee ruimtes die je helemaal naar eigen zin kan inrichten. Momenteel dient deze zolder als handige bergruimte.

Praktisch is het huis ook: deels onderkelderd voor extra opslag of wasruimte, en aan de voorzijde ramen met dubbel glas en glas-in-lood, goed geïsoleerd én sfeervol als de avondzon binnenvalt.

En dan de geweldige ligging van de herenwoning, want alles wat Leuven te bieden heeft ligt op wandelafstand: station, centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. Toch woon je hier heerlijk rustig, in een residentiële buurt waar je helemaal tot rust komt.

Dit herenhuis vind je niet snel opnieuw in de stad. Wil je deze Leuvense diamant zelf ontdekken? Bel 016 15 31 15 of mail naar info@immolivit.be voor meer info of een bezoek.

 

Energie


Epc C
  • EPC Certificaat: 20250628-0003636325-RES-1
  • Energieverbruik: 220 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 1.240.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 996
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1920
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 276
Verdieping 0
Gevelbreedte 5.5
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 4
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Diepte (m) 39
Breedte (m) 5
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 210
Bebouwde oppervlakte (m²) 107
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Oost
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Immo Liv'it
Logo van makelaar: Immo Liv'it
Liv’it, dat is uw betrouwbare partner in vastgoed
Liv’it is meer dan alleen een vastgoedkantoor. Waarom? Vooreerst zijn wij uw lokale, ervaren vastgoedpartner voor het verhuren en/of verkopen van uw eigendom. Daarnaast hebben we een ruim tienkoppige ploeg van vastgoedadviseurs die u advies op maat geven betreft projectgronden, nieuwbouw of investeringsvastgoed. Als vastgoed-expert beschikken we bovendien over de nodige kennis en expertise, en staan we u bij met de juiste raad. Daarenboven zijn we de rentmeester die uw vastgoedportefeuille beheert zodat u zonder zorgen kan genieten van een structureel uitgebouwde vastgoedportefeuille met een optimaal rendement. Een goede langetermijn relatie is voor ons van cruciaal belang. Immokantoor Liv’it is gevestigd in Herent en actief in de ruime omgeving van Leuven en het Hageland. Dankzij onze wijdverspreide, doch lokale verankering kan ons vastgoedkantoor jou alles bieden om je te begeleiden in de complexe vastgoedmarkt, en dat op een heel persoonlijke manier.
Logo van makelaar: Immo Liv'it
TIENSEVEST 13 KESSEL-LO
Leuven’s verborgen diamant: grandioos herenhuis met wow-factor! foto {{pictureIndex}}

Leuven’s verborgen diamant: grandioos herenhuis met wow-factor!

€ 1.240.000

Tiensevest 13 - 3010 KESSEL-LO

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto