Leuven’s verborgen diamant: grandioos herenhuis met wow-factor!
€ 1.240.000
Een pand van Immo Liv'it
Overzicht
- 276 m² bewoonbaar
- 210 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Sommige huizen zie je en je weet meteen: dit is er eentje uit de duizend. Dit adembenemende herenhuis aan de Tiensevest is zo'n zeldzame vondst en een Leuvense diamant die je niet snel opnieuw tegenkomt.
Van de stijlvolle inkomhal tot de zonnige stadstuin, alles ademt karakter en comfort. In 2016 kreeg het huis een grondige make-over, waardoor je nu geniet van 276 m² aan ruimte, verdeeld over vier verdiepingen. De leefruimte loopt helemaal door, met vooraan een gezellig salon en achteraan een lichtrijke zithoek. De keuken is ruim en uitnodigend en uitgerust met materialen boven de standaard. Via de aangename veranda stap je zo het terras en de prachtig aangelegde tuin in, mét handige achteruitgang voor je fiets.
Op de eerste verdieping wacht een indrukwekkende master bedroom met grote ramen, een eigen bureau en een zonnig dakterras. De tweede verdieping telt nog twee ruime slaapkamers. De badkamer is volledig uitgerust met ligbad en douche. Op deze verdieping is een aparte wc. Extra kamers nodig? De zolderverdieping biedt nog twee ruimtes die je helemaal naar eigen zin kan inrichten. Momenteel dient deze zolder als handige bergruimte.
Praktisch is het huis ook: deels onderkelderd voor extra opslag of wasruimte, en aan de voorzijde ramen met dubbel glas en glas-in-lood, goed geïsoleerd én sfeervol als de avondzon binnenvalt.
En dan de geweldige ligging van de herenwoning, want alles wat Leuven te bieden heeft ligt op wandelafstand: station, centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. Toch woon je hier heerlijk rustig, in een residentiële buurt waar je helemaal tot rust komt.
Dit herenhuis vind je niet snel opnieuw in de stad. Wil je deze Leuvense diamant zelf ontdekken? Bel 016 15 31 15 of mail naar info@immolivit.be voor meer info of een bezoek.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250628-0003636325-RES-1
- Energieverbruik: 220 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 996 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1920 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 276 |
Verdieping | 0 |
Gevelbreedte | 5.5 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 4 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Diepte (m) | 39 |
---|---|
Breedte (m) | 5 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 210 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 107 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |