Huis te koop

€ 485.000

Gemeentestraat 154 - 3010 Leuven Kessel-Lo

Een pand van immo surplus

Volledige aanbod

Overzicht

181 m² bewoonbaar
309 m² grond
4 Slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
1 Tuin
1 Garage(s)

Beschrijving

Deze ruime woning is gelegen in het hart van Kessel-Lo en is gekenmerkt door o.a. 4 volwaardige slaapkamers, een achterliggende garage en een aparte ingang tot de tuin. Het perceel meet 3a 9ca. en is zuidwest georiënteerd. In de keuken en leefruimte is er veel lichtinval. Van hieruit kijkt men uit op de tuin en het terras. Indeling: gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, apart toilet, grote living met eet- en zithoek, keuken, berging, terras, tuin met tuinhuis en garage. Verder is er nog een ruime kelder. 1ste verdieping: 2 grote slaapkamers en een ruime badkamer. 2de verdieping: nachthal, 2 grote slaapkamers en kleine (in te richten) badkamer. De zolder is te bereiken via een vouwtrap en kan dienst doen als bergruimte.
De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en deels van rolluiken. Het terras biedt veel privacy en is goed georiënteerd. De gunstige ligging maakt het plaatje compleet: vlakbij het De Becker Remyplein, het Provinciaal Domein, het station, de bushalte en op 3km van de op- en afrit van de E314.
De tuin en terras zijn volledig omheind. De voormalige waterpartij kan makkelijk terug tot leven geroepen worden. De aparte tuiningang is een absoluut pluspunt.
De verwarming werkt via een zuinige gaswandketel. Met een EPC-label C, 204 kWh/m² biedt deze woning een uitstekende basis voor kleine energie-efficiënte verbeteringen.

Contacteer Dimitri via 0474/38.20.23 of dimitri@immosurplus.be voor meer informatie.

Energie

EPC Certificaat: 20250415-0003570325-RES-1
Energieverbruik: 204 kWh/m²/jaar
Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 485.000

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1951
Staat	Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²)	181
Gevels	2
Badkamers	2
Slaapkamers	4
Garages	1
Parkeerplaatsen	0

Faciliteiten

Type vloer
Keuken uitrusting	Standaard
Elektrisch keuringsattest	Nee

Perceel

P-score	A
G-score	A
Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	309
Tuin oppervlakte (m²)	175
Oriëntatie voorgevel	Noordoost

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar
Bouwovertreding	Geen
Bouwovertreding dagvaardiging	Geen

Uitrusting

Parking	Ja
Garage	Ja
Zolder	Nee
Tuin	Ja
Terras	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
TV aansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Ja

Een pand van

immo surplus

immo surplus - vastgoedspecialist in regio Leuven

immo surplus, een vastgoedkantoor gespecialiseerd in regio Vlaams-Brabant. immo surplus mag zich een familiebedrijf noemen met Dimitri en Ann-Sofie, broer en zus, aan het roer van het team. Maar dat wijst ook op de werkwijze: familiewaarden zoals persoonlijk contact, langetermijnvisie en open kaart. Wil je de échte waarde van jouw woning kennen? Of ben je op zoek naar een vastgoedmakelaar voor de verkoop, verhuur of het beheer van jouw eigendom(men)? Spring even binnen bij immo surplus in Holsbeek (Rotselaarsebaan 24) of bel ons voor een afspraak op 016 29 29 40. Je bent van harte welkom, de koffie staat alvast klaar.

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar