Nieuw

Halfopen bebouwing te Putkapel

€ 420.000

Aarschotsesteenweg 631 - - 3012 Leuven

Overzicht

164 m² bewoonbaar
590 m² grond
3 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
1 Tuin

Beschrijving

Op zoek naar een woning in de groene rand van Leuven? Deze gezinswoning in Wilsele combineert een ideale ligging nabij alle voorzieningen met tal van troeven die het wooncomfort verhogen.

Binnenin vind je drie volwaardige slaapkamers, een lichtrijke leefruimte en een keuken die uitgeeft op het terras. Buiten geniet je van een grote westgerichte tuin, perfect om te ontspannen of om kinderen veilig te laten spelen. Het ruime terras sluit mooi aan en biedt een heerlijke plek voor gezellige momenten.

Daarnaast is er plaats voor twee wagens op de oprit, zodat parkeren nooit een probleem is. De woning is op te frissen (EPC-label F), waardoor er een renovatieplicht geldt. Dit biedt echter een unieke kans voor wie een toekomstbestendig, energiezuinig thuis wil creëren, volledig naar eigen smaak en stijl.

Kortom, deze woning in Wilsele is een ideale plek om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik en een heerlijke tuin om van te genieten. Met een aantal aanpassingen kan deze woning helemaal naar wens gemaakt worden.

Ter info: Foto's dateren van bij de intrede van de huurders de dato 2021.

Graag meer informatie of een bezoek ter plaatse?
Neem dan contact op met Dominiek van Immolight 0498 26 46 71.

Energie

EPC Certificaat: 20210307-0002383266-RES-1
Beglazing: Standaard dubbel

Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 420.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 389

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1899
Staat	Op te frissen
Is beschermd	Nee
Bewoonbaar (m²)	164
Badkamers	1
Slaapkamers	3
Parkeerplaatsen	2
Toiletten	2

Faciliteiten

Materiaal ramenomlijstingen	PVC
Beglazing	Standaard dubbel
Luiken	Nee
Primaire verwarmingsbron	EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.HEATPUMPAIRGROUNDWATER

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	C
G-score	C
Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	590
Oriëntatie tuin	West

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar
Bouwovertreding dagvaardiging	Geen
Type gebied	Stedelijk

Uitrusting

Meerdere eigenaars	Nee
Geschikt als kangoeroewoning	Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Volledig onderkelderd	Nee
Parking	Ja
Garage	Nee
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Nee
Zolder	Nee
Opslagruimte	Ja
Tuin	Ja
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
TV aansluiting	Nee
Internetaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Zwembad	Nee
Jacuzzi	Nee
Toonzaal	Nee
Ventilatie	Nee