Hoogwaardig afgewerkte, vrijstaande woning
€ 575.000
Een pand van Immo Liv'it
Overzicht
- 223 m² bewoonbaar
- 488 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Oerdegelijke en zeer goed onderhouden villa in centrum Wijgmaal (Leuven).
Ontdek deze mooie woning, gebouwd in 1986, maar op verschillende vlakken zijn tijd ver vooruit. De architecturale elementen die onmiddellijk opvallen zijn de koperen radiatoren, plafondhoge deuren, natuurleien dak, ...
De woning is volledig onderkelderd, een erg bruikbare en koele ruimte. Ideaal als wasplaats, wijnkelder, speelruimte, ...
Op de gelijkvloerse verdieping komen we binnen via een ruime inkomhal met vestiaire en toilet, alsook toegang tot de bureau. De ruime leefruimte met kachel loopt van voor tot achter en geeft uit in de kwalitatieve veranda. Daarnaast bevindt zich een goed uitgeruste leefkeuken met zicht op de tuin.
Op de eerste verdieping zijn er 3 mooie slaapkamers voorzien, alsook een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Op de nachthal is een afzonderlijk toilet.
Een ladderluik verschaft toegang tot de zolderverdieping die steeds dienst deed als speel- en knutselruimte.
De tuin is mooi en onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van groot zonnig terras. Je kan er ook genieten van een vijver, jacuzzi en buitendouche met warm water.
De woning beschikt over een ruime oprit en een grote garage waar naast de wagen ook fietsen gestald kunnen worden.
Technisch is de woning goed uitgerust met oa een recente condesatieketel, en een attest conform voor elektriciteit.
Interesse om deze woning te bezoeken? Contacteer ons via 016 15 31 15 of info@immolivit.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250801-0003653070-RES-1
- Energieverbruik: 296 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.819 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1986 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 223 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 488 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Immo Liv'it
