Handelspand met woonst met uitstekende visibiliteit

Op een uiterst strategische locatie met maximale zichtbaarheid bevindt zich dit goed draaiende horeca-pand met woonst, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een rendabele commerciële investering.
Dankzij de ligging langs een drukke verbindingsas geniet het pand van een constante passage en sterke commerciële visibiliteit.
Bovendien beschikt het over een ruime parkeergelegenheid naast het gebouw én in de onmiddellijke omgeving, wat het bijzonder toegankelijk maakt voor klanten.
Handelsgedeelte – instapklare uitbating
De handelsruimte op het gelijkvloers is volledig ingericht voor frituur- of snackbaractiviteiten en onmiddellijk operationeel:
Professionele kookinstallaties in roestvrij staal
Frituurovens, koel- en vrieskasten
Krachtig afzuigsysteem
Aansluitende werk- en opslagruimtes voor een efficiënte organisatie
Deze indeling garandeert een vlotte workflow en een comfortabele dagelijkse uitbating.
Woonverdieping – renovatie met potentieel
Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime woongelegenheid (te renoveren) met:
2 slaapkamers
1 badkamer
Leefruimte met mogelijkheden tot herinrichting
Ideaal als privéwoning voor de uitbater, personeelshuisvesting of als extra investeringsopportuniteit na renovatie.
Troeven op een rij
✔ Uitzonderlijke visibiliteit
✔ Ruime parking naast het pand + extra parkeermogelijkheden in de buurt
✔ Instapklare handelsruimte
✔ Combinatie wonen en werken
✔ Geschikt voor frituur, snackbar of horeca
✔ Sterk commercieel potentieel
€ 35.000 voor het handelsfonds (incl. inboedel)

!! Mogelijkheid tot aankoop naastgelegen landbouwgrond +- 6000 m2 : Vraagprijs 45.000 euro
Voor meer informatie of een bezichtiging: realestate@incigno.be of 0472/585 000