Iconische café DE SIGARET mét bouwgrond voor stadswoning
Prijs op aanvraag
Een pand van Immo Diest
Overzicht
Beschrijving
Goed bruto-rendement tot 2034 en dan een project ontwikkelen?
Investeerders, horeca-ondernemers, projectontwikkelaars. We want you!!
Het pand is momenteel verhuurd als dé populairste café in Diest, wat zorgt voor een onmiddellijk rendement.
Boven is een studiootje waar de uitbater of iemand van het personeel kan/mag wonen.
Het eigendom omvat:
-Een zeer goed draaiende café met groot vergund buitenterras;
-Een magazijn met een authentieke klokgevel (links van het café) met erfgoedwaarde;
-In het magazijn zijn er parkeervoorzieningen en een petanque-lokaal;
Er is tevens een mooi herontwikkelingspotentieel.
- Vooreerst kan er links achter de klokgevel een bel-etagewoning gebouwd worden met stadstuin en inpandige garage.
- Andere mogelijkheid is de aanbouw van een restaurant-feestzaal-evenementen-hall, gekoppeld aan het café.
De combinatie van een bestaand rendement én ontwikkelingspotentieel maakt dit pand uniek . De ligging in een toeristische zone met veel passage versterkt het investeringsprofiel.
Zeer geschikt om wonen en werken of investeren te combineren door in te zetten op kleinschalige stadsvernieuwing met respect voor erfgoed.
Voor een bezoek of meer uitleg, contacteer Immo Diest op 013 31 25 22 of info@immodiest.be.
Beter nog, bel mij op 0498 52 64 52 of mail naar jan.vanonckelen@immodiest.be
Dan geef ik U een persoonlijke, discrete rondleiding.
Disclaimer:
De gebruikte AI-renders op deze website zijn gecreëerd met behulp van artificiële intelligentie en dienen uitsluitend ter illustratie van de mogelijke inrichting of uitstraling van een pand. Deze beelden zijn niet bindend en geven geen garantie over de huidige of toekomstige toestand van het vastgoed. Afmetingen, materialen, kleuren en inrichting op de AI-renders kunnen afwijken van de werkelijkheid. Geïnteresseerden worden aangeraden steeds het pand persoonlijk te bezichtigen en geen rechten te ontlenen aan de getoonde visualisaties. Voor vragen of verduidelijkingen kan u steeds contact opnemen met Immo Diest.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250829-0003674608-KNR-1
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Immo Diest
