Eengezinswoning in halfopen bebouwing met tuin.
€ 395.000
Een pand van My Place
Overzicht
- 827 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
RICHTPRIJS: € 395.000,00.
Instapklare woning met karakter op ruim hoekperceel Rillaarseweg 174, Tielt-Winge
Op zoek naar een comfortabele en verrassend ruime gezinswoning in het hart van het Hageland? Deze instapklare woning in halfopen bebouwing op een royaal hoekperceel van 8a27ca biedt u ruimte, licht, en een doordachte indeling ideaal voor wie comfortabel wil wonen zonder renovatieverplichtingen.
Dankzij het gunstige EPC-label B en de recente opfriswerken en renovaties combineert deze woning energiezuinigheid met hedendaags wooncomfort.
Indeling
De woning is praktisch ingedeeld als splitlevel en beschikt over verrassend veel ruimte:
- Kelderverdieping: Ruime kelder met diverse kelderruimtes ideaal als berging.
- Straat- en tuinniveau: hier vindt u een functionele wasplaats, een doucheruimte en toilet en een ruime keuken. Deze werden ondergebracht in de voormalige garage. 4 Autostaanplaatsen voor de woning, extra parkeerplaats achteraan in de tuin (geschikt voor bestelwagen/camionette).
- Gelijkvloers: een uitnodigende inkomhal met prachtige marmeren trap, gastentoilet, een gezellige leefruimte met zit- en eetkamer, en een lichtrijke veranda die zicht biedt op de tuin.
- Eerste verdieping: twee ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer, toilet.
- Zolderverdieping: twee extra kamers en een tweede badkamer, toilet, plus een aparte zolderruimte.
Troeven
- Gunstige ligging op een hoekperceel, met tuin die ook bereikbaar is via de achterliggende straat ideaal voor wie houdt van privacy én toegankelijkheid.
- Asbestveilig, met uitzondering van de dakleien.
- Geen renovatieverplichting dankzij EPC-label B.
- Vlotte bereikbaarheid dankzij een snelle verbinding naar de E314 op slechts 2,5 km, én een uitstekende busverbinding richting Leuven, Aarschot, Diest en Tienen.
Deze woning biedt u het beste van twee werelden: een solide, instapklare gezinswoning met extra potentieel, op een goed bereikbare locatie in het groene Tielt-Winge.
Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezoek aan dit fijne pand met tal van mogelijkheden!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250421-0003582845-RES-1
- Energieverbruik: 181 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.219 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 827 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
My Place
