Gezellige woonst
€ 280.000
Een pand van Geert Pierco Vastgoedmakelaar
Overzicht
- 142 m² bewoonbaar
- 770 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze gezellige woning in Overwinden, gelegen op een perceel van 7 are 70 centiare, straalt een warme sfeer uit.
Bij het betreden van de woning komen we binnen in de inkomhal, waar we meteen via de trap naar de bovenverdieping kunnen. Rechts bevindt zich de inpandige garage, links betreden we de leefruimte.
De leefruimte vormt samen met de keuken een open en lichtrijke ruimte. Er is meer dan voldoende plaats en je hebt directe toegang tot de buitenkoer en de tuin.
De badkamer bevindt zich eveneens op het gelijkvloers, wat ideaal is om je rustig klaar te maken zonder anderen te storen.
Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers terug.
De inpandige garage is voorzien van een sectionale poort.
De tuin is uiteraard een pluspunt en loopt helemaal door tot achteraan het perceel, waar je kan genieten van het open zicht op de omliggende velden.
Ben je benieuwd naar dit pand? Maak dan zeker een afspraak – we leiden je met veel plezier rond in deze charmante woning!
Bij het betreden van de woning komen we binnen in de inkomhal, waar we meteen via de trap naar de bovenverdieping kunnen. Rechts bevindt zich de inpandige garage, links betreden we de leefruimte.
De leefruimte vormt samen met de keuken een open en lichtrijke ruimte. Er is meer dan voldoende plaats en je hebt directe toegang tot de buitenkoer en de tuin.
De badkamer bevindt zich eveneens op het gelijkvloers, wat ideaal is om je rustig klaar te maken zonder anderen te storen.
Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers terug.
De inpandige garage is voorzien van een sectionale poort.
De tuin is uiteraard een pluspunt en loopt helemaal door tot achteraan het perceel, waar je kan genieten van het open zicht op de omliggende velden.
Ben je benieuwd naar dit pand? Maak dan zeker een afspraak – we leiden je met veel plezier rond in deze charmante woning!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250511-0003597926-RES1
- Energieverbruik: 1063 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bewoonbaar (m²) | 142 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 770 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Geert Pierco Vastgoedmakelaar
WELKOM BIJ GEERT PIERCO VASTGOEDMAKELAAR
Geert Pierco Vastgoedmakelaar staat garant voor integriteit en oprechtheid.
Als bedrijf handhaven we de traditionele waarden van professionaliteit en discretie, maar we voeren onze activiteiten uit met een verfrissende moderne aanpak.
Onze dynamiek stelt ons in staat om wendbaar te zijn en een uitzonderlijk niveau van kwaliteit te bieden.
Onze panden worden maximaal blootgesteld aan een ruim publiek, waarbij uitstekende verkoop- en marketingtechnieken een hoeksteen vormen van onze strategie.
De diensten die U ontvangt zijn persoonlijk en op maat.
Van de eerste kennismaking tot de voltooiing van de verkoop moedigen we een nauwe werkrelatie aan.
Deze relatie is voor ons Goud waard.
Heb je zin om ons beter te leren kennen ?
Kom dan zeker een tasje koffie drinken, met een vrijblijvende babbel over jouw vastgoed dromen.
Lindenhofstraat 43
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025