Rustig gelegen gezinswoning met 3 slaapkamers op 9a22 te Spalbeek
 € 315.000  
Een pand van Dewaele Vastgoed
Overzicht
- 922 m² grond
 - 3 Slaapkamer(s)
 - 2 Badkamer(s)
 - 1 Tuin
 
Beschrijving
Deze rustig gelegen gezinswoning aan de Oudestraat 129 in Spalbeek biedt het beste van twee werelden: een groene, serene omgeving én een vlotte bereikbaarheid. Gelegen nabij het centrum van Kermt en met een vlotte verbinding naar de E313, is dit de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust.
Gebouwd in 1966, heeft deze woning door de jaren heen diverse grondige renovaties ondergaan. De badkamers, keuken en leefruimte zijn volledig vernieuwd, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. In 2013 werd de woning bovendien uitgebreid en voorzien van nieuwe ramen, wat bijdraagt aan een optimaal wooncomfort. Verdere stappen kunnen nog gezet worden door het vernieuwen van bijvoorbeeld de verwarmingsinstallatie. 
De ruime leefruimte biedt een fijn woonvolume voor gezinnen en staat in directe verbinding met de prachtige tuin dankzij een groot schuifraam. De indeling van de woning is praktisch en goed doordacht:
Eerste verdieping: Twee comfortabele slaapkamers en twee complete badkamers.
Onderste verdieping: Een derde slaapkamer met een aangrenzende ruimte, perfect voor een dressing. Aansluitend vind je hier ook een handige berging en technische ruimte.
Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning in Spalbeek waar u direct kunt intrekken en eventueel naar eigen wens kunt verder afwerken? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging op het nummer 011 30 50 54 of mail naar ines.bollen@dewaele.com!
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
De ruime leefruimte biedt een fijn woonvolume voor gezinnen en staat in directe verbinding met de prachtige tuin dankzij een groot schuifraam. De indeling van de woning is praktisch en goed doordacht:
Eerste verdieping: Twee comfortabele slaapkamers en twee complete badkamers.
Onderste verdieping: Een derde slaapkamer met een aangrenzende ruimte, perfect voor een dressing. Aansluitend vind je hier ook een handige berging en technische ruimte.
Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning in Spalbeek waar u direct kunt intrekken en eventueel naar eigen wens kunt verder afwerken? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging op het nummer 011 30 50 54 of mail naar ines.bollen@dewaele.com!
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Energie
![]()  | 
 Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie.  Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
 De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt. 
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
- pandenboekje_a4_res_+_bed_nl.pdf (pdf)
 - VGI_Uittreksel_2025-08-12 12_16_41Z.pdf (pdf)
 - Vastgoedinlichtingen.pdf (pdf)
 - Asbestattest (12).pdf (pdf)
 - EPC (76).pdf (pdf)
 - EK Skar (3).pdf (pdf)
 - Bodemattest (66).pdf (pdf)
 - Attesten stookolietank.pdf (pdf)
 - KU Oudestraat 129 AN.pdf (pdf)
 
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 989 | 
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 | 
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden | 
| Badkamers | 2 | 
| Slaapkamers | 3 | 
| Toiletten | 0 | 
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 922 | 
|---|---|
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 | 
Uitrusting
| Investeringspand | Nee | 
|---|---|
| Parking | Nee | 
| Garage | Nee | 
| Thuiskantoor | Nee | 
| Opslagruimte | Nee | 
| Tuin | Ja | 
| Terras | Nee | 
| Lift | Nee | 
Een pand van
Dewaele Vastgoed
 Dewaele Real Estate nv 
 Dewaele Real Estate nv 
 D3500-25471-K 
Leer meer over vastgoed
 Nieuw 
 22 October 2025 
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
 11 June 2025 
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
 11 May 2025 
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
 22 April 2025 



