Handelspand met gerenoveerd appartement en kangoeroewoning!
€ 470.000
Een pand van ImmoFusion
Overzicht
- 667 m² bewoonbaar
Beschrijving
HANDELPAND (verhuurd aan kapperszaak – reeds 10 jaar stabiele huurder)
• Instapklaar handelspand met ruime etalage en goede visibiliteit.
• Reeds 10 jaar verhuurd aan dezelfde kapper – betrouwbare huurder.
• Rendement vanaf dag één.
DUPLEXAPPARTEMENT (verhuurd)
• Gelegen op de eerste verdieping met eigen privé-ingang.
• Instapklaar en lichtrijk appartement.
• Geen syndicus of gemeenschappelijke kosten.
• Ideaal voor langdurige verhuur dankzij de gunstige indeling en ligging.
Recent uitgevoerde werken
• Nieuwe ramen geplaatst in 2012
• Nieuw dak + dakisolatie volledig vernieuwd in 2024
→ Grote kosten zijn dus reeds achter de rug.
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!
Ontdek dit veelzijdige pand dat wonen en ondernemen perfect combineert! Het handelspand biedt een vernieuwde keuken en ruime berging, samen met een volledig gerenoveerd duplex appartement en een gelijkvloerse kangoeroewoning met eigen tuin. Dit is een ideale opportuniteit voor wie een commerciële ruimte zoekt met bijkomende woonmogelijkheden, zoals kangoeroe wonen of dubbele bewoning.
Elke entiteit heeft een eigen huisnummer en eigen EPC.
Indeling:
Gelijkvloers: handelspand en kangoeroewoning
eerste verdiep: gerenoveerd duplexappartement
HANDELSPAND
- Ruime commerciële ruimte, ideaal voor detailhandel of horeca, met een vernieuwde keuken en een praktische berging. De grote etalage zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en veel natuurlijk licht.
- EPC A
KANGOEROEWONING
- Gelijkvloerse woning, perfect voor zelfstandige bewoning of zorgwoning. Deze charmante woning beschikt over een gezellige leefruimte, één slaapkamer, een moderne badkamer met douche, en een volledig ingerichte keuken. Daarnaast is er een terras en een tuin met tuinberging, waar u kunt genieten van rust en privacy.
- EPC E
GERENOVEERD DUPLEXAPPARTEMENT
- Dit moderne appartement is volledig vernieuwd en biedt een ruime, lichte leefruimte, een moderne keuken, twee comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer met douche en een apart toilet. Het appartement heeft een eigen ingang, wat zorgt voor volledige onafhankelijkheid en privacy
- EPC D
Pluspunten:
-3 entiteiten die meteen huurinkomsten kunnen genereren
- Handelspand met vernieuwde keuken en veel opbergruimte
- Kangoeroewoning met tuin, terras en aparte tuinberging
- Volledig gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers
- Uitstekende locatie met veel visibiliteit
- Ideaal voor dubbele bewoning of zorgwoning
- Instap klaar en modern afgewerkt
Dit pand biedt een unieke kans voor investeerders of ondernemers , gezinnen of zorgbehoevenden die op zoek zijn naar een oplossing voor wonen en werken in één gebouw.
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241021-0003410715-RES-1
- Energieverbruik: 385 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 667 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
Een pand van
ImmoFusion
