Nieuw
= IN OPTIE = Mooie woning met 6 slaapkamers op 7a50 in Bret-Gelieren
€ 387.000
Een pand van ARTES VASTGOED
Overzicht
- 269 m² bewoonbaar
- 750 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
= IN OPTIE = Deze mooie woning met een woonoppervlakte van 269 m² beschikt over 6 slaapkamers, een veranda en garage en is gelegen in een rustige wijk, op wandelafstand van Genk-Centrum.
De woning is in orde en op zich onmiddellijk bewoonbaar door de nieuwe eigenaars.
Opgericht met traditionele materialen, voorzien van alle, doch wel verouderd comfort, ingerichte keuken & badkamer en een CV met warmwatervoorziening d.m.v. een ketel op stookolie.
Alle installaties, zoals voor cv, water, elektriciteit, keuken & sanitair, functioneren normaal en zijn in orde met de wetgeving.
De koper staat wel voor een aantal verbouwingswerken en dit in functie van :
- het EPC-rapport dd. 29/03/2025 met een waarde van 546 kWh/m²/jaar (F-score) zodat een C-score of beter behaald moet worden
- het niet-asbestveilig attest dd. 01/04/2025
- het negatieve keuringsrapport dd. 28/03/2025 betreffende de elektriciteit, hetgeen binnen het jaar in orde moet gesteld worden
Mooie kans om te wonen in een rustige omgeving met alle voorzieningen dichtbij.
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, bureel, woonkamer met veel lichtinval, keuken met eetruimte, ruime slaapkamer, ruime veranda met zicht op de tuin, wasruimte + douche + berging met toegang tot de tuin en de garage, wc
1ste verdieping: 5 slaapkamers, badkamer, aparte wc
Kelderverdieping: opslagruimtes
Buitenruimte: garage met automatische poort, een verzorgde voor- en achtertuin met tuinhuis gelegen op het ZO.
Details:
- Gunstige en rustige ligging
- EPC : 546 kWh/m² (F-label)
- CV op stookolie
- Bureel + 6 slaapkamers, waarvan 1 op het gelijkvloers
- ZO gelegen verzorgde tuin met tuinhuis
- Garage met automatische poort, ook toegankelijk vanuit de woning
Klik op virtuele tour voor een rondleiding.
De woning is in orde en op zich onmiddellijk bewoonbaar door de nieuwe eigenaars.
Opgericht met traditionele materialen, voorzien van alle, doch wel verouderd comfort, ingerichte keuken & badkamer en een CV met warmwatervoorziening d.m.v. een ketel op stookolie.
Alle installaties, zoals voor cv, water, elektriciteit, keuken & sanitair, functioneren normaal en zijn in orde met de wetgeving.
De koper staat wel voor een aantal verbouwingswerken en dit in functie van :
- het EPC-rapport dd. 29/03/2025 met een waarde van 546 kWh/m²/jaar (F-score) zodat een C-score of beter behaald moet worden
- het niet-asbestveilig attest dd. 01/04/2025
- het negatieve keuringsrapport dd. 28/03/2025 betreffende de elektriciteit, hetgeen binnen het jaar in orde moet gesteld worden
Mooie kans om te wonen in een rustige omgeving met alle voorzieningen dichtbij.
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, bureel, woonkamer met veel lichtinval, keuken met eetruimte, ruime slaapkamer, ruime veranda met zicht op de tuin, wasruimte + douche + berging met toegang tot de tuin en de garage, wc
1ste verdieping: 5 slaapkamers, badkamer, aparte wc
Kelderverdieping: opslagruimtes
Buitenruimte: garage met automatische poort, een verzorgde voor- en achtertuin met tuinhuis gelegen op het ZO.
Details:
- Gunstige en rustige ligging
- EPC : 546 kWh/m² (F-label)
- CV op stookolie
- Bureel + 6 slaapkamers, waarvan 1 op het gelijkvloers
- ZO gelegen verzorgde tuin met tuinhuis
- Garage met automatische poort, ook toegankelijk vanuit de woning
Klik op virtuele tour voor een rondleiding.
Energie
 |
- Energieverbruik: 546 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 269 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 750 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
ARTES VASTGOED
ARTES VASTGOED
ARTES VASTGOED, UW PARTNER IN ONROEREND GOED.
Artes vastgoed is jaren lang actief op de vastgoedmarkt, wij zijn gespecialiseerd in de bemiddeling bij verkoop en verhuur van zowel residentieel- als bedrijfsvastgoed.
Ook de verkoop, ontwikkeling en advies van nieuwbouwprojecten is een van onze specialisatiegebieden.
Artes Vastgoed heeft een degelijke basis, gesteund op openheid en een duurzame relatie tussen beheerders en klanten.
Schaapsdries
Leer meer over vastgoed
Nieuw
17 June 2025
De gesplitste aankoop
Nieuw
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025