Nieuw
Gezellige woning in het landelijke Veldwezelt
€ 425.000
Een pand van Immovadis
Overzicht
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze open bebouwing in het rustige en groene Veldwezelt, ligt op slechts enkele minuten van Maastricht. De woning biedt een aangenaam wooncomfort met een zonnig terras en onderhoudsvriendelijke tuin.
Binnen geniet je van een lichtrijke woonkamer met aansluitende keuken die toegang geeft tot het buitenterras. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met douche. De tweede verdieping verrast met een ruime open zolder, ideaal als vierde slaapkamer, hobbyruimte of bureau. Aan de voorzijde van de woning zijn voldoende parkeermogelijkheden.
TROEVEN:
- Rustige, landelijke ligging vlakbij Maastricht
- Open bebouwing met tuin en terras
- drie ruime (mogelijk vier) slaapkamers
- centrale verwarming op aardgas
- kelder
- goede huuropbrengst/investering
EXTRA TROEF:
De woning is gelegen op perceel B401N, maar inclusief achtergelegen grond B402R die achteraan de 2 naastgelegen buren loopt.
Hierdoor heeft u als koper de mogelijkheid om deze te verkopen aan de naastgelegen buren na verkaveling.
Verder werd deze woonst steeds zeer goed onderhouden; ze is momenteel ook verhuurd aan zeer goede huurvoorwaarden.
Interesse om dit pand te ontdekken? Neem snel contact op voor meer info of een bezoek op afspraak.
Binnen geniet je van een lichtrijke woonkamer met aansluitende keuken die toegang geeft tot het buitenterras. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met douche. De tweede verdieping verrast met een ruime open zolder, ideaal als vierde slaapkamer, hobbyruimte of bureau. Aan de voorzijde van de woning zijn voldoende parkeermogelijkheden.
TROEVEN:
- Rustige, landelijke ligging vlakbij Maastricht
- Open bebouwing met tuin en terras
- drie ruime (mogelijk vier) slaapkamers
- centrale verwarming op aardgas
- kelder
- goede huuropbrengst/investering
EXTRA TROEF:
De woning is gelegen op perceel B401N, maar inclusief achtergelegen grond B402R die achteraan de 2 naastgelegen buren loopt.
Hierdoor heeft u als koper de mogelijkheid om deze te verkopen aan de naastgelegen buren na verkaveling.
Verder werd deze woonst steeds zeer goed onderhouden; ze is momenteel ook verhuurd aan zeer goede huurvoorwaarden.
Interesse om dit pand te ontdekken? Neem snel contact op voor meer info of een bezoek op afspraak.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251022-0003712879-RES-1
- Energieverbruik: 396 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 639 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 4 |
| Zolder | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 4 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 42.9 m² |
|---|---|
| Kamer 1 | 3.6 m² |
| Kamer 2 | 5 m² |
| Zolder | 24.5 m² |
| Kamer 3 | 13 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Warm water type | Decentrale verwarming |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Nee |
| Beerput | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immovadis
Welkom Thuis
Geen alledaagse standaard makelaar!
ImmoVadis staat voor anders durven zijn, maar wel binnen de professionele kaders.
Wij pakken uw vastgoed professioneel, duidelijk (helder) en tijdgericht aan, waarbij u als klant ten allen tijde centraal staat en zich WELKOM THUIS voelt!
ImmoVadis gelooft in 'anders durven denken', samen met een realistische, no-nonsense aanpak. Daarnaast is vertrouwen, passie en een goede relatie met de klant van zeer groot belang.
Wij streven ernaar om onze klanten altijd tevreden te houden. ImmoVadis is dan ook een klantgericht kantoor met een hoogwaardig dienstverleningsniveau.
Team
Immovadis bestaat uit een team van medewerkers en partners, onder leiding van een vat vol ervaring op niveau van makelaardij, Guy Clerinx in samenwerking met een bouwkundig aannemer, Wim Lambrechts (ProMaCon BV).
Door deze samenwerking kunnen we op het vlak van bouwkundigheid een meerwaarde toevoegen aan het gebruikelijk takenpakket van een standaard makelaar.
Als klant krijgt u deze deskundige meerwaarde automatisch mee inbegrepen in onze dienstverlening.
86369864
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025