Exclusieve villa met zwembad en topafwerking op 16a50ca in Maasmechelen

Liefhebbers van hedendaagse architectuur, energiezuinig comfort en rust in het groen opgelet: deze moderne villa, gelegen in een residentiële en doodlopende straat van Maasmechelen, is een zeldzame parel. Volledig gerenoveerd volgens de huidige energienormen, mét hoogwaardige technieken en nog af te werken volgens jouw smaak. En dat op een perceel van maar liefst 16a50ca!

🟢 EPC ca. 30 kWh/m²/jaar – je geniet als koper 5 jaar lang van 100% vrijstelling op het kadastraal inkomen.

🏠 Indeling & comfort
Gelijkvloers
Riante leefruimte van 66 m² met grote raampartijen en voorbereiding voor een gashaard
Open keuken van 35 m², centraal gelegen met zicht op de tuin
Master bedroom (32 m²) met aansluitende badkamer (8 m²)
Inkomhal en vestiaire

Verdieping -1 (slaapverdieping)
4 extra slaapkamers (16m², 22 m² en 2x 25 m²)
3 badkamers (7m², 8 m² en 9 m² )
Wasruimte, dressing, en  technische ruimte

✨ Deze verdieping ligt ondergronds (niveau -1), wat zorgt voor natuurlijke koelte in de zomer en warmtebehoud in de winter – ideaal voor een constante, aangename temperatuur en een rustige, knusse slaapomgeving.

🌿 Buitenruimte & technieken
Zwembad van 12 x 4,5 m (1,6 m diep) met nieuwe lichtgrijze liner, systeem voor chloor voorzien, daarnaast zijn de aansluitingen voor eventueel een  elektrisch rolluik en warmtepomp voorzien.
Zonnepanelen 8000 Wp – optimaal georiënteerd
Vloerverwarming per verdieping afzonderlijk regelbaar, via 2 LG-warmtepompen met geïntegreerde boiler
Energiezuinig ventilatiesysteem D
Domoticasysteem DOBISS – voor slimme verlichting & schakelingen
Voorziening voor gashaard in de leefruimte
Regenwaterput van 10.000 liter aangesloten op de toiletten
Tuin volledig heraangelegd – met verlichting voor- en achteraan
Carport met houten afwerking en berging

📍 Ligging
Deze villa bevindt zich in een rustige straat in een residentiële omgeving, dicht bij het centrum van Maasmechelen. De ligging biedt een perfecte balans tussen rust, privacy en bereikbaarheid, met winkels, horeca, scholen en het Nationaal Park Hoge Kempen op korte afstand. De E314 richting Genk, Luik of Nederland bereik je in enkele minuten.

✅ Pluspunten op een rijtje
Energiezuinig met topscore EPC
Slaapverdieping op -1: stil, koel en comfortabel
Volledige renovatie met hoogwaardige technieken
Zwembad met alle voorzieningen
Vrijheid om zelf af te werken naar smaak
Grote bewoonbare oppervlakte van 330 m²
Perceel van 16a50ca in rustige wijk
5 jaar vrijstelling op KI
Instapklaar qua ruwbouw, technieken & buitenaanleg

✨ Zie jij hier jouw toekomst?
Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek:
📧 petra@vastgoedboutique.be
📞 0479 24 92 55  #BelPetra