Goed onderhouden, op te frissen woning
€ 295.000
Een pand van Suzanne Louw Vastgoed
Overzicht
- 755 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Goed onderhouden, op te frissen woning, volledig onderkelderd met inpandige garage op ruim perceel
Troeven
- Perceel van 07are55ca
- Inpandige garage met geautomatiseerde kantelpoort
- Volledig onderkelderd
- Zonnepanelen met thuisbatterij
- Zicht over achterliggende weilanden
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op aardgas (2013). Radiatoren met deels thermostatische kranen en deels gewone draaikranen. Kamerthermostaat.
- Airco op 1 slaapkamer.
- Buitenschrijnwerk: PVC ramen met dubbele beglazing (1982), voorzien van deels handmatig, deels elektrisch te bedienen rolluiken.
- Spouwisolatie.
- 12 zonnepanelen, geplaatst in 2023 en 2024, met een productie van 6525Wp, en voorzien van een thuisbatterij.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: septische put (voortuin niet aangesloten op de riolering), kabel-tv, internet, telefoon, water, aardgas en elektriciteit.
- Bruikbare vloeroppervlakte: 169m².
- Elektrische installatie niet conform (kostprijs aanpassingen volgens offerte: € 5.056,20).
- EPC: 461kWh/m² - E label (renovatieplicht volgens het EPC behaalt u reeds een C label na het plaatsen van 12cm dakisolatie ((pur plaat)).
Indeling gelijkvloers:
- Inkomhal met toegang tot de diverse ruimtes en trap (5 treden) naar de verdieping. Voorzien van inbouwkasten.
- Slaapkamer 1, momenteel in gebruik als dressing, voorzien van op maat gemaakte kastenwanden. Parket vloerbekleding.
- Gezellige woonkamer met voldoende ruimte voor het creëren van een zit- en eetplaats. Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Toegang tot de keuken. Keramische tegelvloer.
- Praktische, ruime keuken, voorzien van een keramische tegelvloer, een melanine werkblad en volgende toestellen: dubbele inox spoelbak met kraanwerk en afzetvlak, keramische kookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. Meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Zicht op de achtertuin.
- Gastentoilet met handwasbakje. Wandtegels tot bepaalde hoogte. Keramische tegelvloer.
- Veranda met toegang tot de achtertuin. Keramische tegelvloer.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de overige 2 slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer 1. Parket vloerbekleding.
- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met lavabo, spiegelkast met verlichting, inloopdouche en toilet. Wandtegels tot plafondhoogte. Handdoekradiator. Keramische tegelvloer.
- Slaapkamer 2. Parket vloerbekleding. Airco.
Kelderverdieping:
- De woning is volledig onderkelderd, bereikbaar langs binnen en buiten, bestaande uit een gedeelte kruipkelder (onder de keuken) en een gedeelte bruikbare kelder, opgedeeld in diverse ruimtes:
- inpandige garage met geautomatiseerde kantelpoort.
- wasplaats met aansluiting voor de wasmachine en voldoende berging.
- berging.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een perceel van 07are55ca, in een residentiële woonwijk, met zicht over de omliggende weilanden.
De voortuin van de woning werd aangelegd met sierkiezel. De oprit tot aan de inpandige garage en wandelpaden rondom de woning werden beklinkerd.
De oprit tot aan de achterzijde van de woning werd geasfalteerd. Verder werd de achtertuin aangelegd met gazon en beplanting.
De woning is centraal gelegen met alle faciliteiten (supermarkten, bakker, scholen, ) in de nabije omgeving.
Zeker een bezoek waardig! Contacteer ons snel voor een bezoek.
Energie
 |
- Energieverbruik: 461 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 692 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 755 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Suzanne Louw Vastgoed