Nieuw
Gerenoveerde villa met 4 slaapkamers op topligging in Tongeren - EPC C!
Een pand van LEROI IMMOBILIËN
Overzicht
- 304 m² bewoonbaar
- 787 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Deze instapklare woning is gelegen in een rustige, residentiële buurt van Tongeren, op wandelafstand van het stadscentrum. Met een mooie tuin, gezellig terras en een grote garage in de kelderverdieping, biedt dit pand comfort, privacy en een uitstekende locatie.
Met een EPC-score van 213 kWh is deze woning zeer energiezuinig dankzij recente renovaties (2020-2022). Zo werd naast de volledige afwerking (vloeren, plafonds, muren, badkamer en keuken) ook een nieuwe Viessmann cv-ketel geplaatst en werden het dak en de gevels geïsoleerd.
🏠 INDELING
x Centrale inkomhal met vestiaire en gastentoilet
x Ruime en lichtrijke woonkamer (40 m²) met kwalitatieve parketvloer en grote raampartijen
x Aansluitende en recent vernieuwde keuken met toegang tot het terras en de tuin
x Nachthal naar het slaapgedeelte
x Drie mooie slaapkamers (12 m², 12 m² en 18 m²)
x Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet
x Praktische berging
🪜 Vaste trap naar de bovenverdieping met:
x Vierde slaapkamer
x (Mogelijkheid tot extra kamer, bureau of opbergzolder)
🔧 KELDER & GARAGE
De woning is volledig onderkelderd en biedt:
x Grote garage met automatische sectionaalpoort
x Extra berg- en hobbyruimte
De aangelegde tuin en het zonnige terras zorgen voor volledige privacy, ideaal om te ontspannen in alle rust.
Deze woning is voorzien van een alarminstallatie en camerabewaking.
INTERESSE? Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Met een EPC-score van 213 kWh is deze woning zeer energiezuinig dankzij recente renovaties (2020-2022). Zo werd naast de volledige afwerking (vloeren, plafonds, muren, badkamer en keuken) ook een nieuwe Viessmann cv-ketel geplaatst en werden het dak en de gevels geïsoleerd.
🏠 INDELING
x Centrale inkomhal met vestiaire en gastentoilet
x Ruime en lichtrijke woonkamer (40 m²) met kwalitatieve parketvloer en grote raampartijen
x Aansluitende en recent vernieuwde keuken met toegang tot het terras en de tuin
x Nachthal naar het slaapgedeelte
x Drie mooie slaapkamers (12 m², 12 m² en 18 m²)
x Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet
x Praktische berging
🪜 Vaste trap naar de bovenverdieping met:
x Vierde slaapkamer
x (Mogelijkheid tot extra kamer, bureau of opbergzolder)
🔧 KELDER & GARAGE
De woning is volledig onderkelderd en biedt:
x Grote garage met automatische sectionaalpoort
x Extra berg- en hobbyruimte
De aangelegde tuin en het zonnige terras zorgen voor volledige privacy, ideaal om te ontspannen in alle rust.
Deze woning is voorzien van een alarminstallatie en camerabewaking.
INTERESSE? Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250526-0003610561-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- Plan Gelijkvloers.pdf (PDF)
- Plan Kelder.pdf (PDF)
- Plan Zolder.pdf (PDF)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.415 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2022 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 304 |
| Gevelbreedte | 13.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 2 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Keuken | 11.9 m² |
|---|---|
| Leefruimte | 39.9 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 787 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
LEROI IMMOBILIËN
IMMO LEROI - Waar verkopers en kopers mekaar vinden
Een woning of appartement verkopen of verhuren?
Hier vindt de kandidaat de weg naar jouw woning!
Laat je begeleiden door het team van Immo Leroi en kom terecht in een netwerk waar verkopers en kopers elkaar vinden.
Geniet volle ondersteuning gedurende het ganse traject.
25K0547
Leer meer over vastgoed
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025