Nieuw
Prachtige villa met 4 slaapkamers
€ 498.000
Een pand van Immovadis
Overzicht
- 206 m² bewoonbaar
- 717 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Prachtige instapklare villa met vier slaapkamers, residentieel en rustig gelegen, met twee vrijstaande en twee inpandige garages op Bremstraat 22 in Tongeren.
Deze luxe villa, vlakbij station en centrum, biedt de perfecte combinatie van comfort, stijl en functionaliteit en werd in 2020 volledig gerenoveerd met oog voor detail en gebruik van kwaliteitsvolle materialen.
Met 13 zonnepanelen, die een vermogen van 4.000/Kwh genereren, kan je zeker zijn van lage energiekosten en een stap richting duurzaam leven.
Alle voorzieningen qua onderwijs, bevoorrading, openbaar vervoer en ontspanning zijn vlakbij.
Gelijkvloers:
- Inkomhal met granieten trap naar verdieping
- Vestiaire
- Toilet met handwasbakje
- Woonkamer (39m²) met toegang naar veranda
- Hyperingerichte keuken (16m²) met inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast met vriezer en wijnkoeler, vaatwasser, vergiet en toegang naar terras en tuin
- Keukenberging (7m²) met voorzieningen voor wasmachine en droogkast
- Bureau (17m²) met inbouwkasten
- Overdekte veranda (14m²) waarvan alle ramen bij zonnig weer kunnen worden geopend
- Overdekt buitenterras (15m²)
Gelijkvloers volledig betegeld
Eerste verdieping:
- Trap en nachthal met inbouwkasten
- Slaapkamer één (16m²) met dressing (3m²)
- Drie slaapkamers van 13m², 18m² en 19m²
- Badkamer (10m²) met wastafel, spiegel, toilet, ruime inloopdouche en volledig betegeld
Behalve in de badkamer ligt op de verdieping laminaatvloer
Kelder (43m²) betegeld
Inpandige garage (56m²) met sectionaalpoort
Zoldervloer met PUR geïsoleerd
Centrale verwarming met Buderus HR ++ gasketel en 13 zonnepanelen met een vermogen van 4000/Kwh
Houten ramen met dubbel glas en rolluiken
Dakbedekking pannen en staalplaten op de vrijstaande garages
Achter de woning is een mooi aangelegde tuin zuidwest gericht.
Naast de woning ligt een verharde toegang naar de twee vrijstaande garages (42m²)
Vrij bij akte
Contacteer ons voor een afspraak of meer informatie op guy@immovadis.be of op het nummer 0475/80.39.78.
Deze luxe villa, vlakbij station en centrum, biedt de perfecte combinatie van comfort, stijl en functionaliteit en werd in 2020 volledig gerenoveerd met oog voor detail en gebruik van kwaliteitsvolle materialen.
Met 13 zonnepanelen, die een vermogen van 4.000/Kwh genereren, kan je zeker zijn van lage energiekosten en een stap richting duurzaam leven.
Alle voorzieningen qua onderwijs, bevoorrading, openbaar vervoer en ontspanning zijn vlakbij.
Gelijkvloers:
- Inkomhal met granieten trap naar verdieping
- Vestiaire
- Toilet met handwasbakje
- Woonkamer (39m²) met toegang naar veranda
- Hyperingerichte keuken (16m²) met inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast met vriezer en wijnkoeler, vaatwasser, vergiet en toegang naar terras en tuin
- Keukenberging (7m²) met voorzieningen voor wasmachine en droogkast
- Bureau (17m²) met inbouwkasten
- Overdekte veranda (14m²) waarvan alle ramen bij zonnig weer kunnen worden geopend
- Overdekt buitenterras (15m²)
Gelijkvloers volledig betegeld
Eerste verdieping:
- Trap en nachthal met inbouwkasten
- Slaapkamer één (16m²) met dressing (3m²)
- Drie slaapkamers van 13m², 18m² en 19m²
- Badkamer (10m²) met wastafel, spiegel, toilet, ruime inloopdouche en volledig betegeld
Behalve in de badkamer ligt op de verdieping laminaatvloer
Kelder (43m²) betegeld
Inpandige garage (56m²) met sectionaalpoort
Zoldervloer met PUR geïsoleerd
Centrale verwarming met Buderus HR ++ gasketel en 13 zonnepanelen met een vermogen van 4000/Kwh
Houten ramen met dubbel glas en rolluiken
Dakbedekking pannen en staalplaten op de vrijstaande garages
Achter de woning is een mooi aangelegde tuin zuidwest gericht.
Naast de woning ligt een verharde toegang naar de twee vrijstaande garages (42m²)
Vrij bij akte
Contacteer ons voor een afspraak of meer informatie op guy@immovadis.be of op het nummer 0475/80.39.78.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250130-0003518368-RES-1
- Energieverbruik: 156 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 954 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 2.076 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1996 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2020 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 206 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | Warmtenet |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Decentrale verwarming |
| Warmwaterbron | Waterboiler |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Nee |
| Beerput | Nee |
Perceel
| Voorkeurrecht | Nee |
|---|---|
| Totale oppervlakte (m²) | 717 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 206 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Domotica | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immovadis
Welkom Thuis
Geen alledaagse standaard makelaar!
ImmoVadis staat voor anders durven zijn, maar wel binnen de professionele kaders.
Wij pakken uw vastgoed professioneel, duidelijk (helder) en tijdgericht aan, waarbij u als klant ten allen tijde centraal staat en zich WELKOM THUIS voelt!
ImmoVadis gelooft in 'anders durven denken', samen met een realistische, no-nonsense aanpak. Daarnaast is vertrouwen, passie en een goede relatie met de klant van zeer groot belang.
Wij streven ernaar om onze klanten altijd tevreden te houden. ImmoVadis is dan ook een klantgericht kantoor met een hoogwaardig dienstverleningsniveau.
Team
Immovadis bestaat uit een team van medewerkers en partners, onder leiding van een vat vol ervaring op niveau van makelaardij, Guy Clerinx in samenwerking met een bouwkundig aannemer, Wim Lambrechts (ProMaCon BV).
Door deze samenwerking kunnen we op het vlak van bouwkundigheid een meerwaarde toevoegen aan het gebruikelijk takenpakket van een standaard makelaar.
Als klant krijgt u deze deskundige meerwaarde automatisch mee inbegrepen in onze dienstverlening.
85897385
Leer meer over vastgoed
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025