Recent gelijkvloersappartement met 2 slaapkamers, terras, voor- en achtertuin, standplaats en extra ruime berging in hartje Hoeselt

*** Bekijkt u dit aanbod via een andere website dan de onze? Klik dan door naar https://www.immofransgoffin.be/nl/te-koop/bilzen-hoeselt/8812507 voor de volledige advertentie met alle foto's en andere nuttige informatie.***

Dit recent opgericht 2-slaapkamerappartement met terras en tuintje is gelegen in de prachtige residentie Het Gruunhof, langs de Dorpsstraat 57/59, in hartje Hoeselt.

Op slechts enkele minuutjes wandelen treft men het dorpsplein van deze gemoedelijke gemeente, met daarrond onder meer twee warme bakkers, de apotheker, een kwaliteitsslager, een aantal leuke eetzaakjes, ... De supermarkt vindt men op een vijftigtal meter. Het centrum van Bilzen ligt een viertal kilometer verder. Omliggende steden zoals Hasselt zijn vlot bereikbaar met de oprit van de E313 op slechts anderhalve kilometer.

Deze gegeerde residentie valt onmiddellijk op in het straatbeeld met haar moderne, zeer kenmerkende architectuur met onder meer zichtbare betonelementen, lichte strakke baksteen en grote raampartijen. Dezelfde degelijke en stijlvolle uitstraling zal men kunnen ervaren in het appartement zelf, te danken aan de mooie lichte parketvloer, nette afwerking van keuken en badkamer en fijne lichtinval.

APPARTEMENT 0.04
Appartement 0.04 met een bewoonbare oppervlakte van 85m² (excl. terras, voor- en achtertuin, berging en standplaats) is gelegen op de gelijkvloerse verdieping en is zowel bereikbaar via een private ingang, uitgevend op de gemeenschappelijke binnentuin als langszij via een poortje naar het privé-tuintje. Beide zijden van de mooie leefruimte geven zicht en toegang tot een tuintje en/of overdekt terras, via grote plafondhoge schuiframen. Dit geeft een aangename lichtinval en een fijn ruimtelijk gevoel, zodat het hier bijzonder aangenaam om wonen zal zijn.

INDELING/OMSCHRIJVING:
- Privé inkomhal, met voldoende ruimte voor vestiaire en toegangelijk via de gemeenschappelijke binnentuin
- gastentoilet
- Lichtrijke leefruimte, met mooie parketvloer, en ingedeeld met eetkamer en zitruimte met zicht op en toegang tot terras en tuintje, zowel aan de voor- als achterzijde
- Knap afgewerkte open keuken met mooie onderhoudsvriendelijke tegelvloer, ingericht met oven, frigo, vaatwasser en kookplaat
- Open nachthal
- Berging/ technische ruimte met voorzieningen voor wasplaats
- eerste ruime slaapkamer
- Tweede slaapkamer of bureel
- Badkamer met inloopdouche, handdoekrek en meubel
- Inpandig, overdekt terras aansluitend op de keuken en overlopend in een leuk privétuintje gericht op het westen, en toegankelijk langs zij via een poortje in de omheining
- Tweede tuintje aansluitend op de zitruimte, gericht op het oosten, met zicht op de binnentuin, en bereikbaar via groot schuifraam


Inbegrepen in de prijs zijn nog de standplaats en de extra ruime en zeer verzorgde individuele berging (5m * 2m = 10 m² !) in de kelderverdieping, zeker handig voor het stallen van (en werken aan) fietsen, en andere materialen.

Enkele belangrijke pluspunten:
- EPC: label A – 63 kWh/m² p.j.
- CV op aardgas, condenserende HR-ketel
- Vloerverwarming, bijkomend handdoekrek in de badkamer
- zonnepanelen (2,136 kW)
- Plafondhoge ALU ramen met HR glas
- Nette degelijke afwerking met onder meer mooie lichte parketvloer, knap afgewerkte keuken met hoogwaardige toestellen...
- Fiber - snel internet, handig voor thuiswerk!
- Bijna nieuwbouw, doch aan te kopen aan slechts 2 % registratierechten voor wie aan alle voorwaarden voldoet

Dit knap gelijkvloers appartement kan mooi aanbod zijn:
- Voor wie graag mooi, luxueus en energiezuinig wil wonen in een hedendaagse, aantrekkelijke residentie op een centrale ligging in de dorpskern
- Om aan te bieden op de eerder krappe woninghuurmarkt, waar kwaliteitsaanbod zoals dit in de smaak zal vallen bij een groot aantal geschikte kandidaat huurders, inclusief minder mobiele mensen, dankzij de toegankelijkheid en centrale ligging.