Authentieke vrijstaande karakterwoning met sierlijke uitstraling op 8a 01ca in het mooie landelijke Borgloon

***Bekijkt u dit aanbod via een andere website dan de onze? Bezoek dan zeker de volledige advertentie via https://www.immofransgoffin.be/nl/te-koop/borgloon/8594368 met meer mooie foto's, renders en andere nuttige informatie.***

Deze prachtige authentieke karakterwoning is gelegen langs de Mellenstraat ter hoogte van nummer 62, op een ruim perceel van 8a 01ca. De Mellenstraat situeert zich te midden van de velden van Gors-Opleeuw, een mooie landelijke, bijna pittoreske deelgemeente van het net gefusioneerde Tongeren-Borgoon. In deze gekende maar vooral geliefde omgeving is het prachtig en rustig om wonen, met in de nabijheid onder meer de ommuurde wijngaarden van Clos d'Opleeuw, het Kasteel van Gors, het Kasteel van Opleeuw en het Kasteel Bellevue.

Met haar authentieke doch tijdloze architectuur en tal van sierlijke accenten past deze woning vrijwel perfect in de omgeving. De bijzondere uitstraling met daarbij een zeer solide en degelijke structuur maken van dit mooie eigendom een zeer geschikte basis voor een geslaagde renovatie.

Ondanks deze unieke landelijke ligging treft men het centrum van zowel Tongeren als Borlgoon op slechts een tiental minuten rijden. Na een vijftiental minuten rijden bereikt men al het centrum van Hasselt.

Indeling/omschrijving:

Gelijkvloers:
- verzorgde voortuin met inrit naar de garage en anderzijds doorgang naar de achtertuin
- ruime inkomhal met gastentoilet en trap
- bureel of ruimte die dienst zou kunnen doen als gelijkvloerse slaapkamer voor wie hier nood aan heeft
- aantrekkelijke leefruimte met opvallend sierlijke authentieke details zoals de voleiken schouw met kachel, elegante plafondlijsten en rozette, kunstige porselijnen lichtschakelaars… Vanuit deze ruimte kan men genieten van een prachtig verzicht over de tegenover gelegen uitgestrekte velden. Deze zone heeft de bestemming landbouwgebieden gekregen, zodat dit zicht voor de koper bewaard zal blijven
- keuken met zicht op de tuin en aanpalende handige bergruimte
- veranda/aanbouw
- badkamer
- garage met achterliggende stallingen

1ste verdieping
- nachthal met ruimte met sanitaire voorzieningen
- twee degelijke volwaardige slaapkamers
- zolder voor stockage

Buiten: ruime omheinde tuin met terras, met volledige privacy, zodat het hier aangenaam zal zijn om tot rust te komen met het gezin, of om vrienden of familie te ontvangen in de juiste sfeer en omgeving.

EPC: 613 kWh/m² pj - label F.
Bijgevolg is deze woonst onderhevig aan de renovatieplicht.
- https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Wie aan de voorwaarden voldoet, komt in aanmerking voor het bekomen van een aantal noemenswaardige premies. Meer info via
- https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie
- https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie
of tijdens een vrijblijvend bezoek.