> Te koop > Ham > Huis > Statige open bebouwing op 18a23ca
Nieuw

Statige open bebouwing op 18a23ca

Een pand van JeSoLie Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 194 m² bewoonbaar
  • 1823 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 2 Garage(s)

Beschrijving


Statige open bebouwing op 18a23ca

Deze ruime split-level woning met 3 slaapkamers vinden we terug op een rustige doch centrale locatie.

Vlakbij het centrum van Oostham met vlotte verbindingen naar de autostrade E313 en de omliggende gemeenten.
In de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. Bossen en natuurgebied liggen op wandelafstand.

De woning is zorgvuldig onderhouden en in de afwerking is steeds gebruik gemaakt van kwalitatieve materialen.
Zo heeft de leefruimte een prachtige, houten parketvloer en inbouwhaard.
De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwtoestellen en een tablet in natuursteen.

Er zijn 3 slaapkamers en een vlot toegankelijke zolder als extra stockage-ruimte.
De badkamer is voorzien van een degelijk badkamermeubel, toilet en ligbad.

Verder is er nog een ruime wasplaats, berging, inpandige garage en een kelderruimte in de woning.

De tuin is een pareltje met meerdere mooie zitplaatjes. Achteraan het perceel is er momenteel ook nog een moestuin + kippenhok. 
De achterzijde van de tuin grenst aan bosgebied
Kortom een plek om tot rust te komen of net de ruimte om je helemaal uit te leven!

Op energetisch vlak heeft de woning nog een update nodig. Er zijn nog een aantal ramen met enkele beglazing en de verwarmingsinstallatie is op mazout.
Het dak werd reeds geïsoleerd en er zijn rolluiken.

Ziet u uzelf hier al thuiskomen? Aarzel niet om mij te contacteren voor een bezoek ter plaatse: 0486/ 91 40 18 

Energie


Epc E
  • Energieverbruik: 458 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc E
Hoofdfoto van de publicatie: Statige open bebouwing op 18a23ca
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Statige open bebouwing op 18a23ca

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 345.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 674

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1966
Staat Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²) 194
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 2
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Septische tank Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 1823
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie tuin Noord
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Opslagruimte Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Ja

Een pand van


JeSoLie Vastgoed
Logo van makelaar: JeSoLie Vastgoed
JESOLIE ‘GEWORTELD IN VASTGOED’
VERKOPEN - VERHUREN - INVESTEREN 1 professioneel aanspreekpunt, met een stevig fundament gesteund op kennis en ervaring. In verbinding met een breed netwerk van experts en een ruim en aantrekkelijk klantenbestand. Correct advies en zorgvuldige opvolging - tot in de puntjes.
Logo van makelaar: JeSoLie Vastgoed
2025.13
Statige open bebouwing op 18a23ca foto {{pictureIndex}}

Statige open bebouwing op 18a23ca

€ 345.000

Kempenstraat 20 - 3945 Ham

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto