De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
MODERN EN ENERGIEZUINIG NIEUWBOUWAPPARTEMENT MET 1 SLAAPKAMER, TERRAS EN AUTOSTANDPLAATS TE HAM CENTRUM
Een pand van DOMO VASTGOED
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 92 m² bewoonbaar
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
In het hart van Ham, op wandelafstand van alle belangrijke voorzieningen, verrijst Residentie Elfenhof: een hedendaags nieuwbouwproject met 11 energiezuinige appartementen, gaande van 1 tot 3 slaapkamers. Elk appartement geniet van een ruim en licht terras of een gezellige privé-tuin. Dankzij de centrale ligging vormt dit project een perfecte thuisbasis voor zowel jonge gezinnen als senioren.
Residentie Elfenhof omvat 11 moderne wooneenheden, verdeeld over drie bouwlagen. De gelijkvloerse appartementen beschikken over een aangenaam terras met tuin, ideaal voor wie graag buiten leeft. De appartementen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van ruime, lichtrijke terrassen of dakterrassen, waar u in alle rust en privacy kunt genieten.
Alle appartementen worden uitgerust met vloerverwarming op basis van een warmtepomp en een ventilatiesysteem type C+. Dankzij deze duurzame technieken halen de woningen moeiteloos een E-peil < 30, wat zorgt voor een aanzienlijk lager energieverbruik en dus ook lagere woonlasten. Residentie Elfenhof voldoet hiermee volledig aan de BEN-normen (bijna-energieneutraal).
De bouwwerken zijn inmiddels gestart en de oplevering wordt verwacht tegen eind 2026.
De verkoop gebeurt onder registratierechten (12%) op het grondaandeel en 21% BTW op het constructieaandeel.
Verder is de residentie ook voorzien van ondergrondse autostandplaatsen en kelderbergingen dewelke verplicht aangekocht dienen te worden.
Bron bewoonbare oppervlaktes: Plannen architect & startverklaring
Interesse? Contacteer ons voor een vrijblijvende afspraak via info@domovastgoed.be of 011 96 49 96.
Residentie Elfenhof omvat 11 moderne wooneenheden, verdeeld over drie bouwlagen. De gelijkvloerse appartementen beschikken over een aangenaam terras met tuin, ideaal voor wie graag buiten leeft. De appartementen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van ruime, lichtrijke terrassen of dakterrassen, waar u in alle rust en privacy kunt genieten.
Alle appartementen worden uitgerust met vloerverwarming op basis van een warmtepomp en een ventilatiesysteem type C+. Dankzij deze duurzame technieken halen de woningen moeiteloos een E-peil < 30, wat zorgt voor een aanzienlijk lager energieverbruik en dus ook lagere woonlasten. Residentie Elfenhof voldoet hiermee volledig aan de BEN-normen (bijna-energieneutraal).
De bouwwerken zijn inmiddels gestart en de oplevering wordt verwacht tegen eind 2026.
De verkoop gebeurt onder registratierechten (12%) op het grondaandeel en 21% BTW op het constructieaandeel.
Verder is de residentie ook voorzien van ondergrondse autostandplaatsen en kelderbergingen dewelke verplicht aangekocht dienen te worden.
Bron bewoonbare oppervlaktes: Plannen architect & startverklaring
Interesse? Contacteer ons voor een vrijblijvende afspraak via info@domovastgoed.be of 011 96 49 96.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 71069-G-OMV_2023123621/EP02527/SV/A001/D01
- E-peil: E14
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 92 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Terras | 10 m² |
|---|
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | Bodemwater warmtepomp (geothermisch) |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Oppervlakte terras (m²) | 10 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Ja |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
DOMO VASTGOED
Domo Vastgoed, Uw buurtmakelaar en een team van BIV-erkende vastgoedmakelaar
Wij als buurtmakelaar kunnen je helpen bij het vinden van een woning die perfect past bij je behoeften en voorkeuren, en bieden we waardevol inzicht en advies over de lokale vastgoedmarkt. We begeleiden je graag tijdens het volledige aankoop- of verkoopproces en kunnen je helpen bij het nemen van weloverwogen beslissingen op basis van hun uitgebreide kennis van de buurt. Zowel voor ervaren investeerders als de kleine investeerder die start met het investeren in een tweede eigendom, ondersteunen wij je bij het de verhuur en het realiseren van je vastgoeddoelen binnen deze buurt. Daarnaast zijn we eveneens actief in de projectontwikkeling en leveren we jaarlijks energiezuinige nieuwbouwwoningen op met een uitstekende afwerking. Deze projecten realiseren we telkens met de hulp van lokale ondernemers, experten en vakmensen.
TK/25/0
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.