De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Charmant landhuis
Een pand van Nicole Janssen bvba
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 322 m² bewoonbaar
- 708 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
=> Ligging
Deze woning is gelegen in Genebos, een groene omgeving met mooie wandel-en fietsroutes in de buurt. De nabijgelegen Kepkensberg biedt volop mogelijkheden voor ontspanning in de natuur. Tegelijk geniet je van een goede bereikbaarheid richting Ham, Tessenderlo en de E313, waardoor ook omliggende steden vlot bereikbaar zijn.
=> Gelijkvloers
- Ruime inkomhal met praktische ingebouwde kastenwand en apart gastentoilet met lavabo
- Via een stijlvolle glazen deur kom je in de leefruimte met een gezellige zithoek met moderne sierhaard op waterdamp
- Volledig uitgeruste open keuken met hoogwaardige toestellen en centraal kookeiland met veel werk- en bergruimte
- Gezellige eetplaats aan de keuken
- Rechtstreekse toegang tot de tuin vanuit de keuken
=> Verdieping
- Overloop met apart toilet
- Ruime master bedroom met aansluitende dressing
- Luxueuze badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, toilet en dubbele lavabo in badkamermeubel
- Twee bijkomende volwaardige slaapkamers
- Ruime multifunctionele zolderruimte, ideaal als hobbyruimte, fitnessruimte, bureau- of extra slaapkamer
=> Kangoeroegedeelte
- Volledig apart toegankelijk via een eigen ingang aan de voorzijde
- Geschikt als kangoeroewoning, gastenverblijf of ruimte voor een zelfstandige activiteit
- Dit gedeelte is opgedeeld in een woonkamer met ingerichte keuken en bergruimte, slaapkamer, badkamer met douche en apart toilet
=> Tuin
- Verzorgd aangelegde en zuidwest georiënteerde tuin
- Ruim beklinkerd en overdekt terras
- Achteraan op het perceel bevindt zich nog een tuinberging met jacuzzi
- Momenteel is de tuin opgedeeld in twee afzonderlijke delen, maar eenvoudig als één groot geheel te gebruiken
=> Indeling
- Gelijkvloers: inkomhal met vestiaireruimte, gastentoilet, woonkamer met open keuken
- Kangoeroegedeelte: inkomhal, apart toilet, woonkamer, keuken, badkamer met aansluiting voor wasmachine, slaapkamer
- Verdieping: overloop, apart toilet, master bedroom, twee slaapkamers, badkamer
- Zolder - te bereiken met vaste trap: multifunctionele ruimte die kan dienen als hobbyruimte, fitnessruimte of extra slaapkamer
- Kelder: kruipkelder
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260930-0003966299-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Op de kaart

Downloads
- Plannen.pdf (PDF)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.121 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2012 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 322 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 708 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Ja |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Nicole Janssen bvba
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
