Woning in uitstekende staat + EPC B!
€ 499.000
Een pand van Immo Tessenderlo
Overzicht
- 244 m² bewoonbaar
- 926 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Welkom in deze charmante, piekfijn onderhouden fermette (EPC B!) in Tessenderlo-Ham met bewoonbare oppervlakte van 244 m² op 9a20
Gebouwd en afgewerkt met duurzame materialen en klaar om meteen van te genieten.
Binnen valt meteen de warme sfeer op. De stijlvolle keuken met eiland vormt het hart van de woning en sluit aan op een lichtrijke eethoek met grote ramen en zicht op de aangelegde tuin. Via de keuken heb je ook rechtstreekse toegang tot het overdekt terras met buitenkeuken en de pergola in Ierse stijl.
Naast de keuken is er een ruime berging met douche én een volledig ingericht kantoor met zicht op het groen. De woonkamer is extra gezellig dankzij de ingebouwde gashaard. Keuken en living genieten van vloerverwarming en het comfort van een warmtepomp (verwarmen én koelen).
Boven zijn er 3 slaapkamers, waarvan één met dressing, plus een extra bergruimte en ingebouwde kasten. Buiten vind je een verzorgde tuin met fietsenberging en poolhouse. Parkeren kan vlot op de ruime oprit, met carport en inpandige garage. Rustig gelegen én vlot bereikbaar (E313).
Extra troeven
* Energiezuinige woning: EPC B!
* 25 zonnepanelen met certificaten van €230
* Vloerverwarming (living en keuken)
* Warmtepomp (verwarmen + koelen) (living en keuken)
* Berging met douche + lavabo op gelijkvloers
* Duurzame materialen:
- geschilderde eiken balken
- Meranti houten ramen
- Blauwe steen & witte Franse steen
* Pergola in Ierse stijl
* Overdekt terras met buitenkeuken (direct aan de keuken)
* Mooi aangelegde tuin met poolhouse
* 50 m² kelder + kruipkelder (ideaal voor leidingen)
* Inpandige garage met automatische poort (mogelijke uitbreiding tot kamer)
* Carport en ruime parkeermogelijkheden op de oprit
* Afgesloten fietsenberging met verlichting
Ben jij op zoek naar een piekfijn onderhouden woning met eigen karakter, veel lichtinval én een centrale én rustige ligging? Kom dan zeker deze fermette in Tessenderlo-Ham ontdekken.Je zal aangenaam verrast zijn.
Bel Wendy op 0470 47 41 19 of mail wendy@immodiest.be
In afwachting kan je alvast de virtuele tour bekijken.
Energie
 |
- Energieverbruik: 131 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.164 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1982 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 244 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 926 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Immo Tessenderlo
