Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw Virtual tour
Energiezuinige kangoeroewoning: 2 woonentiteiten - 6 slpks - tuinkantoor - 2 garages
€ 698.000
Een pand van Immo Diest
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 273 m² bewoonbaar
- 779 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Gezellige kangoeroewoning met appartement, tuin en verrassend veel ruimte in Kwaadmechelen (7a79ca)
Welkom in deze bijzonder ruime en gezellige kangoeroewoning in Kwaadmechelen, een eigendom met tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar comfortabel wonen, samenwonen met familie, een aparte woonunit of een interessante combinatie van wonen en verhuren.
Het pand bestaat uit een volwaardige woning en een appartement, elk met een eigen huisnummer: nummer 83 voor de woning en nummer 85 voor het appartement. Dankzij deze indeling geniet u van privacy, ruimte én flexibiliteit, terwijl alles toch mooi onder één dak verbonden blijft.
1) De woning
De woning bevindt zich op het gelijkvloers en de tweede verdieping en werd in 2013 volledig gerenoveerd. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 172 m² biedt ze alle comfort voor een groot gezin of voor wie graag royaal woont.
Bij het binnenkomen voelt u meteen de warme sfeer. De ruime leefruimte combineert een gezellige eetplaats, salon en veranda, waar het dankzij de aanwezige airco-unit aangenaam vertoeven is in elk seizoen. De combinatie van parket en keramische vloeren zorgt voor een verzorgde en huiselijke uitstraling.
De keuken is geïnstalleerd en sluit mooi aan op een praktische berging met lavabo en douche. Verder beschikt de woning over een apart gastentoilet, vier slaapkamers met samen een oppervlakte van ongeveer 66 m², een badkamer met douche en lavabo + toilet en heel wat extra bergruimte.
Ook buiten is het heerlijk genieten. De tuin werd in 2022 opnieuw aangelegd en biedt een rustige, groene plek om te ontspannen. Achteraan vindt u bovendien een berghok en een charmant tuinkantoor of poolhouse, ideaal als werkplek, hobbyruimte of gezellige extra buitenkamer.
Daarnaast is er een dubbele garage met sectionale poort, wat het wooncomfort alleen maar versterkt.
Extra troeven van de woning
* EPC B: energiezuinige woning
* Airco in de leefruimte
* 18 zonnepanelen op de garage
* Warmtepompboiler voor warm water in de kelder
* Vernieuwde gasketel van 2024
* Elektriciteit conform en individueel
* Screens in de leefruimte
* Volledig onderkelderd
* Regenwaterput van 10.000 liter
* Laadpaal aanwezig
* Alles voor gescheiden riolering ligt klaar om aangesloten te worden
* Vernieuwd aangelegde tuin, officieel beschreven als bouwgrond van 2a68ca
2) Het appartement
Op de eerste verdieping bevindt zich het appartement met een bewoonbare oppervlakte van 102 m². Dit appartement heeft een eigen inkomhal op de verdieping en beschikt over twee slaapkamers, een ruime leefruimte met eetplaats en salon, een badkamer met lavabo douche + toilet en een keuken die naar eigen smaak kan worden opgefrist.
Een absolute meerwaarde is het ruime privéterras (vernieuwd in 2022) met zicht op de tuin. Via de vensterdeuren van de slaapkamers stapt u zo naar buiten. Een heerlijke plek om 's ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie, of om s avonds nog even te genieten van de buitenlucht.
Het appartement beschikt daarnaast over een eigen garage met sectionale poort.
Extra troeven van het appartement
* EPC B: energiezuinig appartement
* 7 zonnepanelen op het dak van de woning
* Elektriciteit conform en individueel
* Screens aan de kamers met toegang tot het terras
* Ruim en aangenaam privéterras met zicht op de tuin
* Eigen garage met sectionale poort
* Verwarming op gas via een aparte gasketel (dient hersteld te worden)
* Volledig onderkelderd, met aandachtspunt dat er bij hevige neerslag water kan binnensijpelen
Een eigendom met karakter én mogelijkheden
Deze kangoeroewoning is ideaal voor wie graag dicht bij familie woont, maar toch nood heeft aan aparte leefruimtes. Denk aan inwonende ouders, volwassen kinderen, een nieuw samengesteld gezin of een combinatie van wonen en verhuren.
Dankzij de ruime oppervlaktes, de energiezuinige voorzieningen, conforme elektriciteit, zonnepanelen, laadpaal en vernieuwde technieken biedt deze woning een sterke basis voor comfortabel en toekomstgericht wonen.
Een warme thuis met ruimte, privacy en heel wat mogelijkheden klaar om ontdekt te worden. Interesse? Neem gerust contact op met Immo Diest voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Bel 013 31 25 22 of mail naar wendy@immodiest.be Wendy leidt jou graag met de glimlach rond in deze kangoeroewoning.
Energie
 |
- Energieverbruik: 131 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1991 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 273 |
| Verdieping | 2 |
| Gevelbreedte | 12.15 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 779 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Diest
Immo Diest
Immo Diest is een vastgoedkantoor met vestigingen in Diest en Tessenderlo. Het kantoor biedt een breed scala aan vastgoeddiensten, waaronder verkoop, verhuur en beheer van zowel residentiële als commerciële eigendommen.
De vastgoedmakelaars van Immo Diest zijn actief in Paal, Beringen, Lummen, Herk-de-Stad, Zelem, Halen, Ham, Kwaadmechelen, Westerlo, Veerle-Laakdal, Bekkevoort, Assent, Scherpenheuvel-Zichem, Kortenaken en natuurlijk in Tessenderlo en Diest.
Het team van Immo Diest bestaat uit professionele en ervaren makelaars die hun klanten helpen bij het vinden van de perfecte woning of het ideale commerciële pand dat aan hun specifieke behoeften en wensen voldoet. Het kantoor heeft een uitgebreid netwerk van vastgoedprofessionals en relaties, waardoor ze snel en efficiënt kunnen handelen bij het vinden van de juiste eigendommen voor hun klanten.
Immo Diest heeft een sterke focus op klanttevredenheid en biedt een persoonlijke en professionele benadering bij het omgaan met klanten. Het kantoor is trots op hun uitstekende reputatie en hoge kwaliteit van dienstverlening, en streeft er voortdurend naar om hun klanten tevreden te stellen en hun verwachtingen te overtreffen.
Kortom, Immo Diest is een gerenommeerd vastgoedkantoor dat zich toelegt op het leveren van hoogwaardige vastgoeddiensten aan hun klanten. Met een professioneel en ervaren team en een sterke focus op klanttevredenheid, is Immo Diest een uitstekende keuze voor iedereen die op zoek is naar vastgoedoplossingen in de regio Diest, zowel bij verhuur en beheer als bij verkoop.
ZANDSTRAAT 83-85 KWAADMECHELEN
Leer meer over vastgoed
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.