Nieuw
ONTDEK RESIDENTIE ELFENHOF: 11 ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWAPPARTEMENTEN IN CENTRUM HAM
€ 316.000
Een pand van DOMO VASTGOED
Beschrijving
In het hart van Ham, op wandelafstand van alle belangrijke voorzieningen, verrijst Residentie Elfenhof: een hedendaags nieuwbouwproject met 11 energiezuinige appartementen, gaande van 1 tot 3 slaapkamers. Elk appartement geniet van een ruim en licht terras of een gezellige privé-tuin. Dankzij de centrale ligging vormt dit project een perfecte thuisbasis voor zowel jonge gezinnen als senioren.
Residentie Elfenhof omvat 11 moderne wooneenheden, verdeeld over drie bouwlagen. De gelijkvloerse appartementen beschikken over een aangenaam terras met tuin, ideaal voor wie graag buiten leeft. De appartementen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van ruime, lichtrijke terrassen of dakterrassen, waar u in alle rust en privacy kunt genieten.
Alle appartementen worden uitgerust met vloerverwarming op basis van een warmtepomp en een ventilatiesysteem type C+. Dankzij deze duurzame technieken halen de woningen moeiteloos een E-peil < 30, wat zorgt voor een aanzienlijk lager energieverbruik en dus ook lagere woonlasten. Residentie Elfenhof voldoet hiermee volledig aan de BEN-normen (bijna-energieneutraal).
De bouwwerken zijn inmiddels gestart en de oplevering wordt verwacht tegen eind 2026.
De verkoop gebeurt onder registratierechten (12%) op het grondaandeel en 21% BTW op het constructieaandeel.
Bron bewoonbare oppervlaktes: Plannen architect & startverklaring
Interesse? Contacteer ons voor een vrijblijvende afspraak via info@domovastgoed.be of 011 96 49 96.
Residentie Elfenhof omvat 11 moderne wooneenheden, verdeeld over drie bouwlagen. De gelijkvloerse appartementen beschikken over een aangenaam terras met tuin, ideaal voor wie graag buiten leeft. De appartementen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van ruime, lichtrijke terrassen of dakterrassen, waar u in alle rust en privacy kunt genieten.
Alle appartementen worden uitgerust met vloerverwarming op basis van een warmtepomp en een ventilatiesysteem type C+. Dankzij deze duurzame technieken halen de woningen moeiteloos een E-peil < 30, wat zorgt voor een aanzienlijk lager energieverbruik en dus ook lagere woonlasten. Residentie Elfenhof voldoet hiermee volledig aan de BEN-normen (bijna-energieneutraal).
De bouwwerken zijn inmiddels gestart en de oplevering wordt verwacht tegen eind 2026.
De verkoop gebeurt onder registratierechten (12%) op het grondaandeel en 21% BTW op het constructieaandeel.
Bron bewoonbare oppervlaktes: Plannen architect & startverklaring
Interesse? Contacteer ons voor een vrijblijvende afspraak via info@domovastgoed.be of 011 96 49 96.
Panden
| Appartement | Gelijkvloers | 2 slaapkamer(s) | 90 m² | € 273.000 | |
| Appartement | Gelijkvloers | 2 slaapkamer(s) | 94 m² | € 286.000 | |
| Appartement | Gelijkvloers | 2 slaapkamer(s) | 105 m² | € 297.000 | In optie |
| Appartement | Gelijkvloers | 2 slaapkamer(s) | 109 m² | € 300.000 | |
| Appartement | Gelijkvloers | 3 slaapkamer(s) | 115 m² | € 316.000 | |
| Appartement | Verdieping 1 | 1 slaapkamer(s) | 83 m² | € 253.000 | |
| Appartement | Verdieping 1 | 1 slaapkamer(s) | 92 m² | € 278.000 | |
| Appartement | Verdieping 1 | 2 slaapkamer(s) | 100 m² | € 298.000 | |
| Appartement | Verdieping 1 | 2 slaapkamer(s) | 102 m² | € 290.000 | |
| Appartement | Verdieping 2 | 1 slaapkamer(s) | 80.57 m² | € 248.000 | |
| Appartement | Verdieping 2 | 1 slaapkamer(s) | 85.59 m² | € 253.000 |
Energie
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Bijkomende info
Gebouw
| Is beschermd | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 115 |
Faciliteiten
| Luiken | Nee |
|---|---|
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Appartementsblok
| Aantal wooneenheden | 11 |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Intercom | Nee |
Een pand van
DOMO VASTGOED
Domo Vastgoed, Uw buurtmakelaar en een team van BIV-erkende vastgoedmakelaar
Je hebt geen of weinig ervaring in de wereld van vastgoed? Dan zal ons team jou adviseren en helpen bij de overdracht van jouw vastgoed. Kies voor een betrouwbare partner die je professioneel begeleidt bij één van de belangrijkste beslissingen in je leven.
Residentie Elfenhof
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025