Authentieke hoevewoning op uitstekende ligging
€ 319.000
Een pand van MATIMMO VASTGOED
Jouw zoektocht
Overzicht
- 183 m² bewoonbaar
- 1000 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Authentieke hoevewoning op uitstekende ligging
Op een perceel van maar liefst 1.000 m² vindt u deze karaktervolle open bebouwing uit 1946. Achter de mooie, volgroeide haag schuilt een authentieke hoevewoning met een charmante gevel. Een eigendom vol karakter en potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak te renoveren.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 183 m². Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een gezellige leefruimte met aansluitend een keuken met eetruimte, een praktische voorraadkamer en een slaapkamer. De verdieping omvat een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer met bad, lavabo en toilet. Daarnaast is er een zolder en kelder aanwezig.
Buiten geniet u van een ruime tuin met veel privacy en een groot bijgebouw dat perfect kan dienen als atelier, werkplaats, hobbyruimte of garage.
De ligging is een absolute troef. U woont hier vlakbij het centrum, met winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien bereikt u in enkele minuten de E313. Ook sportliefhebbers zitten hier goed dankzij de nabijheid van tennis-, voetbal-, en zwemfaciliteiten.
De woning wordt verwarmd met een recente gasketel van 2025. Een deel van de ramen werd reeds vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing. Verder is er een combinatie van enkel en dubbel glas aanwezig met houten en PVC-ramen.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een authentieke woning met veel mogelijkheden op een toplocatie.
Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0472/41.25.46
*Dit pand is onderworpen aan de renovatie-verplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via
https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250912-0003684491-RES-1
- Energieverbruik: 549 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 741 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1946 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 183 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1000 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
MATIMMO VASTGOED