Nieuw Virtual tour
Huis te koop
€ 289.000
Een pand van IMMO-C2
Overzicht
- 145 m² bewoonbaar
- 373 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Voor meer foto's, grondplan of digitale tour kijk op onze website https://www.immo-c2.be
Recent gerenoveerde stadswoning (HOB) met tuintje op een perceel van 3A 73CA, in het centrum van Tessenderlo-Ham.
Indeling glvl
+ Inkomhal met trap naar de 1e verdieping
+ Spatieuze leefruimte bestaande uit zithoek en eethoek
+ Aangrenzende volledig geïnstalleerde open keuken met keukeneiland
+ Grote berging / wasplaats (zou ook omgevormd kunnen worden naar een slaapkamer mits aanpassingen)
+ Apart toilet
+ Sas met achterdeur naar tuintje
Indeling verdieping
+ Nachthal met ruime overloop (Plafondluik zolderverdieping)
+ Slpk 1
+ Slpk 2
+ Badkamer met alle comfort (Inloopdouche, toilet, lavabomeubel met enkelvoudige lavabo en spiegelkast)
De zolderverdieping is niet ingericht, maar kan omgevormd worden tot extra slpks.
Deels onderkelderd.
Ruime zij-oprit met achteraan de garage een houten tuinhuis met loungehoek.
P en G-score: A
Asbestattest: de woning is niet asbestveilig
- Eternit golfplaten garage
- Schoorsteenpijp
- Een aantal bakeliet schakelaars / stopcontacten
Pluspunten
+ CV op aardgas (Viessmann 2014) met radiatoren
+ PVC raamwerk met HR glas (2006), rolluiken op de verdieping
+ EPC: 258 kWh/m²/jaar, label C met UC: 3704265
+ Plaatsing nieuw dak + isolatie vloerplaat (2025)
+ Elektriciteit conform het AREI
+ Zonnepaneleninstallatie aanwezig
Uitstekend gelegen in het centrum van Tessenderlo-Ham, in nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en op- en afrit E313.
Recent gerenoveerde stadswoning (HOB) met tuintje op een perceel van 3A 73CA, in het centrum van Tessenderlo-Ham.
Indeling glvl
+ Inkomhal met trap naar de 1e verdieping
+ Spatieuze leefruimte bestaande uit zithoek en eethoek
+ Aangrenzende volledig geïnstalleerde open keuken met keukeneiland
+ Grote berging / wasplaats (zou ook omgevormd kunnen worden naar een slaapkamer mits aanpassingen)
+ Apart toilet
+ Sas met achterdeur naar tuintje
Indeling verdieping
+ Nachthal met ruime overloop (Plafondluik zolderverdieping)
+ Slpk 1
+ Slpk 2
+ Badkamer met alle comfort (Inloopdouche, toilet, lavabomeubel met enkelvoudige lavabo en spiegelkast)
De zolderverdieping is niet ingericht, maar kan omgevormd worden tot extra slpks.
Deels onderkelderd.
Ruime zij-oprit met achteraan de garage een houten tuinhuis met loungehoek.
P en G-score: A
Asbestattest: de woning is niet asbestveilig
- Eternit golfplaten garage
- Schoorsteenpijp
- Een aantal bakeliet schakelaars / stopcontacten
Pluspunten
+ CV op aardgas (Viessmann 2014) met radiatoren
+ PVC raamwerk met HR glas (2006), rolluiken op de verdieping
+ EPC: 258 kWh/m²/jaar, label C met UC: 3704265
+ Plaatsing nieuw dak + isolatie vloerplaat (2025)
+ Elektriciteit conform het AREI
+ Zonnepaneleninstallatie aanwezig
Uitstekend gelegen in het centrum van Tessenderlo-Ham, in nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en op- en afrit E313.
Recent gerenoveerde stadswoning (HOB) met tuintje op een perceel van 3A 73CA, in het centrum van Tessenderlo-Ham.
De woning is ingedeeld als volgt:
Gelijkvloers
+ Inkomhal met trap naar de 1e verdieping
+ Spatieuze leefruimte bestaande uit zithoek en eethoek
+ Aangrenzende volledig geïnstalleerde open keuken met keukeneiland
+ Grote berging / wasplaats (zou ook omgevormd kunnen worden naar een slaapkamer op het gelijkvloers mits aanpassingen)
+ Apart toilet
+ Sas met achterdeur naar tuintje
Verdieping
+ Nachthal met ruime overloop (Plafondluik voor toegang zolderverdieping)
+ Slaapkamer 1
+ Slaapkamer 2
+ Badkamer met alle comfort (Inloopdouche, toilet, lavabomeubel met enkelvoudige lavabo en spiegelkast)
De zolderverdieping is momenteel niet ingericht, maar kan omgevormd worden tot extra slaapkamers. Het is perfect mogelijk om een trap te plaatsen naar de zolderverdieping vanuit de nachthal.
De woning is deels onderkelderd (inkomhal) en toegankelijk vanuit de keuken.
Buiten vinden we naast de ruime zij-oprit met achteraan de garage een houten tuinhuis met loungehoek terug.
P-score: A
G-score: A
Resultaten asbestattest: de woning is niet asbestveilig
- Eternit golfplaten op de garage
- Rookkanaal (schoorsteenpijp)
- Een aantal bakeliet schakelaars / stopcontacten
Pluspunten
+ CV op aardgas (Viessmann 2014) met radiatoren
+ PVC raamwerk met HR dubbele beglazing (2006), rolluiken voorzien op de verdieping
+ EPC: 258 kWh/m²/jaar, label C met UC: 3704265
+ Plaatsing nieuw dak + isolatie vloerplaat (2025)
+ Elektrische installatie conform het AREI
+ Zonnepaneleninstallatie aanwezig met een totaal vermogen van 3500 Wp
Uitstekend gelegen in het centrum van Tessenderlo-Ham, in nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en op- en afrit E313.
De woning is ingedeeld als volgt:
Gelijkvloers
+ Inkomhal met trap naar de 1e verdieping
+ Spatieuze leefruimte bestaande uit zithoek en eethoek
+ Aangrenzende volledig geïnstalleerde open keuken met keukeneiland
+ Grote berging / wasplaats (zou ook omgevormd kunnen worden naar een slaapkamer op het gelijkvloers mits aanpassingen)
+ Apart toilet
+ Sas met achterdeur naar tuintje
Verdieping
+ Nachthal met ruime overloop (Plafondluik voor toegang zolderverdieping)
+ Slaapkamer 1
+ Slaapkamer 2
+ Badkamer met alle comfort (Inloopdouche, toilet, lavabomeubel met enkelvoudige lavabo en spiegelkast)
De zolderverdieping is momenteel niet ingericht, maar kan omgevormd worden tot extra slaapkamers. Het is perfect mogelijk om een trap te plaatsen naar de zolderverdieping vanuit de nachthal.
De woning is deels onderkelderd (inkomhal) en toegankelijk vanuit de keuken.
Buiten vinden we naast de ruime zij-oprit met achteraan de garage een houten tuinhuis met loungehoek terug.
P-score: A
G-score: A
Resultaten asbestattest: de woning is niet asbestveilig
- Eternit golfplaten op de garage
- Rookkanaal (schoorsteenpijp)
- Een aantal bakeliet schakelaars / stopcontacten
Pluspunten
+ CV op aardgas (Viessmann 2014) met radiatoren
+ PVC raamwerk met HR dubbele beglazing (2006), rolluiken voorzien op de verdieping
+ EPC: 258 kWh/m²/jaar, label C met UC: 3704265
+ Plaatsing nieuw dak + isolatie vloerplaat (2025)
+ Elektrische installatie conform het AREI
+ Zonnepaneleninstallatie aanwezig met een totaal vermogen van 3500 Wp
Uitstekend gelegen in het centrum van Tessenderlo-Ham, in nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en op- en afrit E313.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3704265
- Energieverbruik: 258 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 813 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2025 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 145 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 373 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
Een pand van
IMMO-C2
IMMO-C2 - Uw vastgoed in veilige handen
MMO-C2 is een immokantoor met oog voor de mens achter de woning. C2 verwijst naar Kris en Ellen Cuypers. Zij stampten samen in 2013 in Tessenderlo hun eigen vastgoedkantoor uit de grond.
U kan bij ons steeds beroep doen op een team van vastgoedprofessionals die iedere dag het beste van zichzelf trachten te geven.
Ons jong, fris en dynamisch kantoor kent de vastgoedwereld op zijn duimpje.
Onze medewerkers hebben ieder hun eigen specialiteit en zijn afkomstig uit de regio en vertrouwd zijn met de buurt, ze kennen de markt dus door en door.
Alle teamleden hebben tevens een uitgebreide scholing in vastgoed achter de rug.
Bij ons bent u geen nummer! IMMO-C2 staat garant voor persoonlijke aanpak tegen een correct tarief.
Kortom, met IMMO-C2 is UW vastgoed in veilige handen!
2025-K-10-3980-1
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025