Nieuw Virtual tour
Huis te koop
€ 345.000
Een pand van IMMO-C2
Overzicht
- 183 m² bewoonbaar
- 1000 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Voor meer foto's en informatie kijk op onze website https://www.immo-c2.be.
Karaktervolle te renoveren langgevelwoning met 4 slpks op wandelafstand van het centrum van Tessenderlo-Ham
Indeling:
Gelijkvloers
+ Ruime inkomhal
+ Leefruimte
+ Eetplaats met toegang naar voorraadkelder
+ (Niet geïnstalleerde) keuken
+ Sas met trap naar bovenverdieping
+ slpk gelijkvloers
+ Werkhuis/atelier/garage met houten poort (evt. doorgang maken via inkomhal en omtoveren tot extra leefruimte)
Verdieping
+ Nachthal
+ 3 slpks
+ Badkamer
+ Sas
+ Niet ingerichte zolder
Exterieur
+ Parking aan straatzijde
+ Terras en omheinde tuin (hoge haag voor extra privacy)
+ Vervallen tuinhuis, achterbouw en garagegebouw
C.V. op aardgas (NIEUWE HR gaswandketel sinds augustus 2025).
Deels PVC ramen met HR beglazing, deels houten ramen met enkele beglazing.
P-score & G-score: A.
Woning is niet asbestveilig (bak. schakelaars, golfplaten dak van achterbouw en wand garage, touw haarddeurtjes).
EPC: 549 kWh/m²/jaar, UC: 3684491 met label F.
Pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.
Gelegen aan invalsweg, op wandelafstand van alle voorzieningen en faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer, sportcentrum etc.).
Strategisch zeer goed gelegen op slechts enkele minuten van het op- en afrittencomplex E313.
Karaktervolle te renoveren langgevelwoning met 4 slpks op wandelafstand van het centrum van Tessenderlo-Ham
Indeling:
Gelijkvloers
+ Ruime inkomhal
+ Leefruimte
+ Eetplaats met toegang naar voorraadkelder
+ (Niet geïnstalleerde) keuken
+ Sas met trap naar bovenverdieping
+ slpk gelijkvloers
+ Werkhuis/atelier/garage met houten poort (evt. doorgang maken via inkomhal en omtoveren tot extra leefruimte)
Verdieping
+ Nachthal
+ 3 slpks
+ Badkamer
+ Sas
+ Niet ingerichte zolder
Exterieur
+ Parking aan straatzijde
+ Terras en omheinde tuin (hoge haag voor extra privacy)
+ Vervallen tuinhuis, achterbouw en garagegebouw
C.V. op aardgas (NIEUWE HR gaswandketel sinds augustus 2025).
Deels PVC ramen met HR beglazing, deels houten ramen met enkele beglazing.
P-score & G-score: A.
Woning is niet asbestveilig (bak. schakelaars, golfplaten dak van achterbouw en wand garage, touw haarddeurtjes).
EPC: 549 kWh/m²/jaar, UC: 3684491 met label F.
Pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.
Gelegen aan invalsweg, op wandelafstand van alle voorzieningen en faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer, sportcentrum etc.).
Strategisch zeer goed gelegen op slechts enkele minuten van het op- en afrittencomplex E313.
Karaktervolle te renoveren langgevelwoning met 4 slpks en tal van mogelijkheden op wandelafstand van het centrum van Tessenderlo-Ham
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers
+ Ruime inkomhal
+ Leefruimte
+ Eetplaats met toegang naar voorraadkelder
+ (Niet geïnstalleerde) keuken
+ Sas met trap naar bovenverdieping
+ Slaapkamer gelijkvloers
+ Werkhuis/atelier/garage met dubbele houten poort (evt. kan doorgang gemaakt via inkomhal en omgetoverd worden tot extra of primaire leefruimte)
Verdieping
+ Nachthal
+ 3 slaapkamers
+ Badkamer
+ Sas
+ Ruimte die momenteel dienst doet als opslagplaats en biedt mogelijkheid tot aanzienlijke uitbreiding van de bewoonbare oppervlakte (extra slpks, speelkamer, hobbyruimte, bureau...)
Voorraadkelder aanwezig.
Exterieur
+ Voldoende autostaanplaatsen vooraan het perceel
+ Terras achteraan
+ Volledig omheinde tuin (aan straatzijde hoge haag voor extra privacy)
+ Vervallen tuinhuis en achterbouw (overdekte bergplaats)
+ Vervallen garagegebouw links van de woning
C.V. op aardgas (NIEUWE HR gaswandketel sinds augustus 2025).
Deels PVC ramen met HR beglazing, deels houten ramen met enkele beglazing.
P-score & G-score: A.
De woning is niet asbestveilig (bakeliet schakelaars, golfplaten dak van achterbouw en wand garage, touw haarddeurtjes).
EPC: 549 kWh/m²/jaar, UC: 3684491 met energielabel F.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via deze link.
Gelegen aan invalsweg naar het centrum, op wandelafstand van alle voorzieningen en faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer, sportcentrum etc.). Strategisch ook zeer goed gelegen op slechts enkele minuten van het op- en afrittencomplex E313.
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers
+ Ruime inkomhal
+ Leefruimte
+ Eetplaats met toegang naar voorraadkelder
+ (Niet geïnstalleerde) keuken
+ Sas met trap naar bovenverdieping
+ Slaapkamer gelijkvloers
+ Werkhuis/atelier/garage met dubbele houten poort (evt. kan doorgang gemaakt via inkomhal en omgetoverd worden tot extra of primaire leefruimte)
Verdieping
+ Nachthal
+ 3 slaapkamers
+ Badkamer
+ Sas
+ Ruimte die momenteel dienst doet als opslagplaats en biedt mogelijkheid tot aanzienlijke uitbreiding van de bewoonbare oppervlakte (extra slpks, speelkamer, hobbyruimte, bureau...)
Voorraadkelder aanwezig.
Exterieur
+ Voldoende autostaanplaatsen vooraan het perceel
+ Terras achteraan
+ Volledig omheinde tuin (aan straatzijde hoge haag voor extra privacy)
+ Vervallen tuinhuis en achterbouw (overdekte bergplaats)
+ Vervallen garagegebouw links van de woning
C.V. op aardgas (NIEUWE HR gaswandketel sinds augustus 2025).
Deels PVC ramen met HR beglazing, deels houten ramen met enkele beglazing.
P-score & G-score: A.
De woning is niet asbestveilig (bakeliet schakelaars, golfplaten dak van achterbouw en wand garage, touw haarddeurtjes).
EPC: 549 kWh/m²/jaar, UC: 3684491 met energielabel F.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via deze link.
Gelegen aan invalsweg naar het centrum, op wandelafstand van alle voorzieningen en faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer, sportcentrum etc.). Strategisch ook zeer goed gelegen op slechts enkele minuten van het op- en afrittencomplex E313.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3684491
- Energieverbruik: 549 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 741 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1946 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 183 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Basis |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1000 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
IMMO-C2
IMMO-C2 - Uw vastgoed in veilige handen
MMO-C2 is een immokantoor met oog voor de mens achter de woning. C2 verwijst naar Kris en Ellen Cuypers. Zij stampten samen in 2013 in Tessenderlo hun eigen vastgoedkantoor uit de grond.
U kan bij ons steeds beroep doen op een team van vastgoedprofessionals die iedere dag het beste van zichzelf trachten te geven.
Ons jong, fris en dynamisch kantoor kent de vastgoedwereld op zijn duimpje.
Onze medewerkers hebben ieder hun eigen specialiteit en zijn afkomstig uit de regio en vertrouwd zijn met de buurt, ze kennen de markt dus door en door.
Alle teamleden hebben tevens een uitgebreide scholing in vastgoed achter de rug.
Bij ons bent u geen nummer! IMMO-C2 staat garant voor persoonlijke aanpak tegen een correct tarief.
Kortom, met IMMO-C2 is UW vastgoed in veilige handen!
2025-K-09-3980-2
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025