Nieuw
Half open bebouwing op een perceel van 865 m² in Tessenderlo-Ham.
€ 259.000
Een pand van Sublimmo
Overzicht
- 167 m² bewoonbaar
- 865 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze woning, die al een metamorfose onderging, wordt omgeven door natuur en velden in een doodlopende straat, nabij de op -en afrit van de autosnelweg.
Bij het binnenkomen van de woning valt meteen de lichte en ruime woonkamer op.
De recente open keuken sluit er naadloos op aan, waardoor koken en gezellig samenzijn één geheel vormen.
Dankzij de nieuwe vloeren, ramen en deuren voelt alles fris en modern aan.
Verder vind je op het gelijkvloers nog een praktische berging/wasplaats, een gastentoilet en een inkomhal met vaste trap naar boven.
Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers, waarvan één met aparte dressingruimte. De badkamer werd vernieuwd en is uitgerust met een douche en stijlvol lavabomeubel.
De zolderverdieping met de vaste trap biedt nog heel wat potentieel: met wat afwerking kan hier een extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau ontstaan.
Het geheel bevindt zich op een perceel van 865 m² met een bewoonbare oppervlakte van 167 m², voldoende ruimte om comfortabel te wonen én te genieten van de natuur.
Troeven:
Interesse? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging ter plaatse via 014 84 83 69 of info@sublimmo.be .
Bij het binnenkomen van de woning valt meteen de lichte en ruime woonkamer op.
De recente open keuken sluit er naadloos op aan, waardoor koken en gezellig samenzijn één geheel vormen.
Dankzij de nieuwe vloeren, ramen en deuren voelt alles fris en modern aan.
Verder vind je op het gelijkvloers nog een praktische berging/wasplaats, een gastentoilet en een inkomhal met vaste trap naar boven.
Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers, waarvan één met aparte dressingruimte. De badkamer werd vernieuwd en is uitgerust met een douche en stijlvol lavabomeubel.
De zolderverdieping met de vaste trap biedt nog heel wat potentieel: met wat afwerking kan hier een extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau ontstaan.
Het geheel bevindt zich op een perceel van 865 m² met een bewoonbare oppervlakte van 167 m², voldoende ruimte om comfortabel te wonen én te genieten van de natuur.
Troeven:
- mogelijkheid tot 3 slaapkamers door ruime af te werken zolder
- vernieuwde badkamer, keuken, vloeren, leidingen
- Elektriciteit conform huidig AREI
- vernieuwde centrale verwarming, ramen en deuren (na isolatie van het dak kan het EPC-label al stijgen tot D)
- groene omgeving, doodlopende straat, toch vlakbij autosnelweg
Interesse? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging ter plaatse via 014 84 83 69 of info@sublimmo.be .
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250417-0003580768-RES-1
- Energieverbruik: 493 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 485 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1954 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bewoonbaar (m²) | 167 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Septische tank | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 865 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Sublimmo
Uw vastgoedpartner in Meerhout en omstreken
Sublimmo is een vastgoedkantoor in het hartje van Meerhout onder leiding van erkend vastgoedmakelaars Geert en Goele Sprengers. Met een team van 6 medewerkers volgen ze al 20 jaar de vastgoedmarkt op de voet. Hierdoor kennen ze de streek door en door en hebben ze heel wat ervaring.
Het team van Sublimmo bestaat uit een dynamisch en enthousiast geheel, kortom mensen die u met kennis van zaken bij uw aan- of verkoop begeleiden.
Omdat Sublimmo alle aspecten uit de vastgoedwereld behandelt, van verhuur van bedrijfsvastgoed en appartementen tot realisatie van nieuwbouwprojecten, zijn ze ook steeds up-to-date van alle veranderen die zich afspelen in de vastgoedwereld.
Een gevestigde waarde, die steeds tot uw dienst is.
Robynsstraat 1 Ham-Tessenderlo
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025