Woning op 8,25are ideaal voor starters
€ 297.000
Een pand van Immo Tessenderlo
Overzicht
- 163 m² bewoonbaar
- 825 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze prachtige, goed onderhouden woning gelegen in Tessenderlo-Ham is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Het huis beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 163m² en een grondoppervlakte van 825m², wat volop mogelijkheden biedt.
INDELING EN SFEER
Het pand is uitstekend ingedeeld met drie comfortabele slaapkamers, elk voorzien van ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De woning beschikt over een ruime woonkamer met eetgedeelte, waar twee grote raampartijen uitzicht bieden op tuin en terras. De moderne inrichting en aangename kleuren creëren een warme, uitnodigende sfeer.
KEUKEN EN NUTTIGE RUIMTEN
De keuken is functioneel opgezet met een praktische indeling. De wasruimte biedt voldoende plaats voor wasmachine en droger, met ramen voor natuurlijke ventilatie. De inpandige garage dient momenteel als extra berging.
Boven is er nog een praktische bergzolder voor extra opslagruimte. Er is buiten nog een extra losstaande garage. Aan de zijgevel is er reeds een laadpaal voorzien.
INKOMHAL
De lichtrijke inkomhal met glazendeur naar de leefruimte is voorzien van een elegant zwart accenten, wat direct een goede indruk maakt.
COMFORT EN MODERNITEIT
De badkamer is vernieuwd 2018 en voorzien van moderne sanitair en douche.
Het huis beschikt over grote raampartijen die veel daglicht binnenlaten en fraai uitzicht op de ruime tuin geven.
Keuring elektriciteit is conform en geldig tot 27/06/2047
BUITENRUIMTE EN OMGEVING
Het terrein van 825m² biedt volop groen en mogelijkheden voor tuin aanpassingen. De voortuin is aangelegd met een brede oprit, wat praktisch inrijden mogelijk maakt. In de achtertuin is er een aangelegd terras en tuin zone.
Let op, achterliggend perceel is een aparte bouwgrond, open bebouwing, 6,14are, te koop aan 159.000€
Deze woning is een geweldige keuze voor starters of gezinnen die ruimte en gemak zoeken, terwijl men nog goed bereikbaar blijft voor scholen en voorzieningen.
Mis deze kans niet bel ImmoDiest 013/31.25.22 , wij helpen u verder met de glimlach :-).
Energie
 |
- Energieverbruik: 531 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 763 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 163 |
| Verdieping | 1 |
| Gevelbreedte | 12.17 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 825 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 105 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Tessenderlo